Impozit apart detinut de PF si inchiriat catre PJ

Buna Ziua.
Mama detine un apartament in Bucuresti (sectorul 1) de 3 camere pe care il are inchiriat de multi ani cu contract inregistrat la ANAF catre o firma.
Acum 5 ani a fost nevoita sa faca evaluarea apartamentului pentru plata impozitului pe locuinta iar acum in ianuarie a sunat-o evaluatorul ca trebuie sa faca iar evaluarea apartamentului pentru care a taxat-o cu aprox 900ron.
Eu m-am uitat la inceput de an pe ghiseul.ro sa vad ce sume are de plata si era trecut un impozit imens de vreo 3.000ron (anul trecut am platit 194ron). Pana la urma a facut evaluarea si in urma evaluarii tot a crescut impozitul la 280ron (de la 194) desi valoarea imobilului a fost cam aceeasi cu cea de acum 5 ani.
Este normala situatia??
Intreb asta pentru ca am citit ca evaluarile astea ar trebui facute pentru proprietatile detinute de catre firme/PJ si nu pentru cele detinute de PF.
De mentionat ca mama declara anual venitul la ANAF si plateste impozitul aferent.
Multumesc si zi frumoasa.