Buna ziua, Mama mea (75 ani) detine un apartament in coproprietate ...

Buna ziua,
Mama mea (75 ani) detine un apartament in coproprietate cu rudele sale (nepoti de frate si cumnata - sotia fratelui decedat) care a apartinut parintilor ei.
In urma succesiunilor dupa decesele, in ordine cronologica, a tatalului, fratelui si a mamei sale cotele indivize din apartament sunt:
- mama - 104/128
- nepoti de frate - 18/128
- cumnata: 6/128
Eu m-am inteles cu proprietarii sa cumpar acest apartament, pe numele fetitei mele minore (17 ani), platindu-le verilor mei si matusii o suma proportionala cu procentul de cota indiviza, iar mamei garantandu-i, eventual printr-o clauza din contract, ca va ramane in spatiu pe tot timpul vietii.
Va rog un sfat, ce fel de contract ar trebui facut la notar, astfel incat, acesta sa nu poata fi ulterior contestat de catre fratele meu.
Mentionez ca fratele meu nu are copii, iar mama doreste sa-i lase partea ei din acest apartament singurei nepoate.
Multumesc anticipat pentru raspuns.