Buna, Am o nelamurire legata de urmatoarea clauza dintr-o promisiune de vanzare cumparare:
8.10 In cazul in care promitentul vanzator nu va mai dori perfectarea contractului de vanzare , acesta se obliga sa restituie promitentului cumparator sumele achitate pana la acea data conform art. 1545 Cod Civil
Eu am platit azi integral un apartament care va fi gata tocmai la anul in iunie 2023.Intrebarea mea este vanzatorul se poate folosi de banii mei 1 an de zi si ulterior sa imi zica ca s-a razgandit si nu mai doreste perfectarea contractului de vanzare imi va returna suma pe care am platit-o eu as pierde deoarece am stat cu banii blocati 1an de zile degeaba
Oare exista aceasta posibilitate din punct de vedere legal ?
Si ce as putea face pentru ca aceasta promisiune bilaterala de vanzare cumparare sa ramana valabila deoarece eu sunt cumparator de buna credinta si am platit toti banii in avans
Va multumesc mult de tot
Alessutza
Utilizator 1din 1 utilizatori consideră acest răspuns util
Si de altfel notarul a scris in promisiunea de vanzare ca subsemnatele parti declaram si nu solicitam notarea in cartea funciara a prezentului act si ca suntem de acord sa semnam prezentul act fara a solicita certificat fiscal pe terenul pe care se va edifica imobilul .Este normal ?
Va multumes anticipat
Nu credeti ca era normal sa fi achitat unui avocat 150,200 E consultatie,pt a va însoți la notar,pt a studia contractul si pt a va sfatui?Ati achitat.probabil cateva zeci de mii de euro si acum vi se par clauzele in neregula.Se prezuma ca aveti discernământ, ,ca nu v-a fortat nimeni sa semnati,puteati sa negociati,cautati alte oferte etc.Sa fie grija dvs cea mai mica ca raman banii blocati ,important este sa i restituie.Exista si sansa astfel cum.au patit mii de cetateni sa nu finalizeze,sa intre in insolventa,sa nu aveti ce recupera chiar daca ati avea o hotarare judecatoreasca etc..Practic v -ati dat pe mana unui x care va folosi banii ,va atrage alti creduli,singura speranta este sa fie de buns credintal.Mergeti macar acum in al 12 ceas la un av pt a studia contractul,faptul ca citati un articol nu e suficient pt o analiza.
este un dezvoltator serios cu istoric cu siguranta nu va intra in insolventa si blocul se va finaliza deja s-a construit structura si compartimentarea apartamentelor.voiam doar un raspuns cu privire la acea clauza
multumesc mult
Buna ziua!
Din ce ati scris, lucrurile nu sunt tocmai in regula.
Dvs v-ati supus, prin achitarea integrala a pretului, riscului de a nu va putea recupera banii in situatia in care blocul nu se va finaliza, iar firma va intra in insolventa.
Trebuie vazut tot contractul si prin ce clauze v-ati asigurat returnarea sumei de bani.
Ma.bucur ca sunteti optimista,eu
personal nu as avea curaj sa achit integral un imobil.care nu exista.Sa speram cs sunteti cazul fercit care nu intampina probleme..Succes.