Buna, Am o nelamurire legata de urmatoarea clauza dintr-o promisiune ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna, Am o nelamurire legata de urmatoarea clauza dintr-o promisiune ...

Utilizator 02:03, 17 Februarie 2022

Buna, Am o nelamurire legata de urmatoarea clauza dintr-o promisiune de vanzare cumparare:

8.10 In cazul in care promitentul vanzator nu va mai dori perfectarea contractului de vanzare , acesta se obliga sa restituie promitentului cumparator sumele achitate pana la acea data conform art. 1545 Cod Civil

Eu am platit azi integral un apartament care va fi gata tocmai la anul in iunie 2023.Intrebarea mea este vanzatorul se poate folosi de banii mei 1 an de zi si ulterior sa imi zica ca s-a razgandit si nu mai doreste perfectarea contractului de vanzare imi va returna suma pe care am platit-o eu as pierde deoarece am stat cu banii blocati 1an de zile degeaba
Oare exista aceasta posibilitate din punct de vedere legal ?
Si ce as putea face pentru ca aceasta promisiune bilaterala de vanzare cumparare sa ramana valabila deoarece eu sunt cumparator de buna credinta si am platit toti banii in avans
Va multumesc mult de tot

Răspunde Citează

12 mesaje

993 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 17:43, 21 Februarie 2022

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Vanzare /cumparare - vanzator inselat Se intocmeste o promisiune de v/c , se plateste pretul integral. , imobilul nu are carte funciara si din acest motiv nu s-a facut direct ... (vezi toată discuția)

Nerespectarea antecontractului de vanzare-cumparare Buna dimineata.Va rog frumos daca ma poate ajuta cineva cu un raspuns. In data de 04.05.2015 am semnat un antecontract cu respectivul vanzator ,la care eu am ... (vezi toată discuția)

Promisiune semnata, dar dezvoltatorul nu poate livra apartamentul Buna seara, Ma aflu in situatia in care am semnat anul trecut cu un dezvoltator o promisiune de cumparare. Termenul de livrare al apartamentului in ... (vezi toată discuția)

Alessutza Utilizator · Answer 1 · 2022-02-17 02:09:53

Si de altfel notarul a scris in promisiunea de vanzare ca subsemnatele parti declaram si nu solicitam notarea in cartea funciara a prezentului act si ca suntem de acord sa semnam prezentul act fara a solicita certificat fiscal pe terenul pe care se va edifica imobilul .Este normal ?
Va multumes anticipat

CABINET AVOCAT NICULESCU IONUT Avocat · Answer 2 · 2022-02-17 07:24:04

Nu credeti ca era normal sa fi achitat unui avocat 150,200 E consultatie,pt a va însoți la notar,pt a studia contractul si pt a va sfatui?Ati achitat.probabil cateva zeci de mii de euro si acum vi se par clauzele in neregula.Se prezuma ca aveti discernământ, ,ca nu v-a fortat nimeni sa semnati,puteati sa negociati,cautati alte oferte etc.Sa fie grija dvs cea mai mica ca raman banii blocati ,important este sa i restituie.Exista si sansa astfel cum.au patit mii de cetateni sa nu finalizeze,sa intre in insolventa,sa nu aveti ce recupera chiar daca ati avea o hotarare judecatoreasca etc..Practic v -ati dat pe mana unui x care va folosi banii ,va atrage alti creduli,singura speranta este sa fie de buns credintal.Mergeti macar acum in al 12 ceas la un av pt a studia contractul,faptul ca citati un articol nu e suficient pt o analiza.

Alessutza Utilizator · Answer 3 · 2022-02-17 15:02:45

este un dezvoltator serios cu istoric cu siguranta nu va intra in insolventa si blocul se va finaliza deja s-a construit structura si compartimentarea apartamentelor.voiam doar un raspuns cu privire la acea clauza
multumesc mult

Avocat Iofcea Maria-Cristina Avocat · Answer 4 · 2022-02-17 15:07:28

Buna ziua!
Din ce ati scris, lucrurile nu sunt tocmai in regula.
Dvs v-ati supus, prin achitarea integrala a pretului, riscului de a nu va putea recupera banii in situatia in care blocul nu se va finaliza, iar firma va intra in insolventa.
Trebuie vazut tot contractul si prin ce clauze v-ati asigurat returnarea sumei de bani.

CABINET AVOCAT NICULESCU IONUT Avocat · Answer 5 · 2022-02-17 19:01:33

Avocat 19:01, 17 Februarie 2022

3 din 3 utilizatori consideră
acest răspuns util

Ma.bucur ca sunteti optimista,eu
personal nu as avea curaj sa achit integral un imobil.care nu exista.Sa speram cs sunteti cazul fercit care nu intampina probleme..Succes.

Ultima modificare: Joi, 17 Februarie 2022

Răspunde Citează