Buna ziua,
avem repartitoare de scara si in urma cu 2 ani toti locatarii au montat repartioare pe calorifere. Dupa 2 ani si-au facut calcule(lele) si au ajuns la concluzia ca este mai bine sa plateasca la pausar. Acest lucru ma dezavantajeaza deoarece eu nu locuiesc in apartament si caloriferele sunt inchise. La alte scari din cadrul aceleiasi asociatii se citesc repartioarele, iar la scara noastra s-a sistat citirea lor.
Ce trebuie sa fac dpdv legal ca sa platesc la indexul de pe repartitoare + cheltuielile comune ? Mentionez ca nu am avut niciodata restante.
Sa faceti o sesizare la presedintele asociatiei, in doua exemplare, iar pe exemplarul care ramane la dvs. sa primit un nr. de inregistrare, si o reclamatie la rpimarie, in atentia compartimentului de indrumare al asociatiilor de proprietari.
Ca ati avut ori nu restante chiar nu conteaza.
Daca exista repartitoare, atunci repartizarea cheltuielilor se face in functie de cat consumati.
In functie de raspunsul primit de la presedinte, puteti chiar sa chemati conducerea asociatiei in instanta.
domnule geluanghel, din punct de vedere tehnic, decizia de a nu mai fi luate in calcul repartitoarele de caldura este cel mai benefic lucru posibil deoarece :
1. peretii acumuleaza energia termica furnizata de calorifere si tevi, iar un apartament ca al dvs (cu robinetii inchisi la calorifere) beneficiaza GRATUIT de caldura pe care vecinii dvs (din stinga, dreapta, sus si jos) o platesc pentru a va incalzi si apartamentul dvs
2. un daca un apartament nelocuit racordat la acelasi sistem de incalzire centralizat ar putea fi pus singur, pe pamint, izolat de celelalte apartamente, si ar avea caloriferele cu robinetii inchisi, dupa doua ierni ar arata intr-o stare deplorabila. aceasta este inca o dovada ca apartamentul dvs este influentat de caldura celorlalte apartamente
3. blocurile care nu "beneficiaza"de repartitoare au costuri mai scazute la incalzire deoarece sint incalzite uniform (neexistind motivatia inchiderii robinetilor pentru economie financiara "daca tot platim, macar sa stim pentru ce"), peretii stau mereu calzi iar diferenta dintre tur si retur se micsoreaza, aceasta diferenta reprezentind in fapt consumul de energie termica ce este platita de asociatie, de asemenea, peretii au o inertie termica mare, iar consumul energetic pentru incalzirea unui apartament rece este mai mare decit al unui apartament identic care are caloriferele pornite permanent la un regim de functionare normal. este aceeasi situatie ca in cazul automobilelor, ale caror motoare functioneaza la eficienta maxima in jurul valorii de 80-85 grade. pe timp de vara consumul de benzina necesar ajungerii la aceasta valoare este mult mai mic decit pe timp de iarna, cind este necesara chiar o preincalzire inainte de plecarea din parcare, pentru ca motorul sa ajunga la parametri apropiati functionarii normale. in afara de aceasta, consumul instant de conbustibil al motorului la incalzirea pe timp de iarna este mult mai mare decit cel pe timp de vara
4. poate ati vazut la tv ultimele reportaje despre blocurile reabilitate termic: cum au scazut valorile facturilor si a crescut confortul termic din apartamente. acest lucru se datoreaza calitatii peretilor de a acumula energia termica, iar izolatia termica exterioara are rolul de a nu pierde energie spre exterior, adica evitarea a exact ce facea apartamentul dvs tinut cu robinetii de la calorifere inchisi ... consuma energia termica a peretilor comuni cu vecinii dvs. sper ca acum ati inteles mai bine despre ce este vorba.
acesta a fost un raspuns tehnic, pentru raspunsurile legale fiind destule persoane care sa va ofere detalii in domeniu. insacutiti cu atentie cele scrise mai sus, GINDITI OBIECTIV, si puneti-va in situatia unui vecin de-al dvs. in mod normal modul de gindire ar trebui sa vi se schimbe radical. oricum
in cazul in care asociatia reziliaza contractul cu firma de repartitoare se poate considera ca acestea nu exista si se repartizeaza cheltuielile pe cota parte indiviza
Utilizatorul @geluanghel nu se poate pune in situatia celorlalti proprietari pentru simplul fapt ca se pune in situatia lui.
Nelocuind acolo, apartamentul ii este incalzit numai pe tevile comune, iar caldura venita prin pereti de la vecinii carora, cred eu, nu le duduie caloriferele, este suficienta pentru a nu-i aduce locuinta in stare deplorabila.
Dovada este ca si oameni care locuiesc in apartamente in mod permanent, atunci cand afara este mai putin frig isi mai tempereaza caldura pe calorifere, daca nu chiar le inchid de tot.
Din punct de vedere legal, proprietarii de pe o scara pot hotari in mod organizat renuntarea la impartirea caldurii "pe repartitoare" cu conditia, care pare-se exista in cazul utilizatorului, sa fie montat contor de scara.
Ma tem insa ca acest curent de opinie vine din partea unor proprietari care nu au inteles si, in consecinta, nu aplica corect problema repartitoarelor si care in plus mai au si "gura mare".
...................................
Eu personal ma ocup de citirea repartitoarelor unei vecine mai in varsta care m-a rugat sa fac acest lucru pentru ea. Ei bine, intre consumul ei si al meu este o diferenta catastrofala, ea plateste caldura dublu sau chiar mai mult ca mine in conditiile in care la ea in casa este mai frig decat la mine. De ce se intampla toate acestea? Comparativ ea are trei calorifere, eu am doua (l-am dezafectat pe cel din baie), caloriferele ei nu au aerisitoare, astfel incat jumatate din caloriferul mare este rece, ale mele au aerisitoare, in fata caloriferului mare din camera are o canapea, obturand circulatia libera a caldurii, la baie are in fata caloriferului, la fel, masina de spalat, la mine in fata caloriferelor nu se afla nimic, ea nu-si opreste niciodata caloriferele, la mine functioneaza cu preponderenta unul singur si acela inchis pe timpul zilei, ea are ferestre normale, clasice, cu rama de lemn, eu am termopane.......
Am mai sustinut acest punct de vedere si o sa mai scriu mult si bine pe aceasta tema. Oamenii ar trebui sa se gandeasca la confortul lor, amenajandu-si locuinta (daca se poate) in parametrii moderni, sporindu-si chiar confortul si aspectul casei, decat sa bage banii intr-o caldura de care adeseori nici nu beneficiaza. Poate costurile imediate sunt net superioare, dar pe termen indelungat ele se amortizeaza si vor fi placut surprinsi sa constate ca intretinerea e rezonabila, iarna....
Repartitoarele sunt incriminate de cei care au vreun interes economic, de cei care nu le au si afla de la alti chinuiti cum platesc ei mai mult decat cand erau la pausal...sau de cei care nu au inteles si nu au luat aminte sa citeasca acel mic pliant de cum trebuie folosite repartitoarele pe care il lasa pe masa instalatorii, dupa ce ti-au montat repartitoarele, odata cu pliantul propriu-zis al aparatelor respective
........................
Repartitoarele fac parte din trendul international de economisire a energiei...si cine e de buna credinta va putea face o comparatie intre facturile de caldura de acum cativa ani (cand nu erau montate repartitoare) si cele recente (cu repartitoare). Ma refer la facturile venite de la furnizor. Sa se uite nu la valoarea caldurii (e posibil ca pretul Gcal sa fi crescut intre timp), ci la consumul de Gcal. Si va vedea diferenta...... iar blocurile nu stau sa cada.....
avocatnet.ro explicăm legislația
Armenteros, utilizator
ContSters62736, utilizator
elga50, moderator
addrienne90