Buna ziua.In urma cu 3 ani am achizionat un apartament in faza ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua.In urma cu 3 ani am achizionat un apartament in faza ...

Utilizator 12:38, 28 Iunie 2022

Buna ziua.In urma cu 3 ani am achizionat un apartament in faza de proiect cu plata integrala.Termenul d predare era in 30.12.2020 dar au intarziat 18 luni invocand pandemia,noul termen de predare fiind peste 5 zile..30.06.2022.Ieri am primit o notificare prin care se comunica modificare pretul cu 7procente(3000 de euro) invocand crestea preturilor,a salariilor in domeniuo constructiilor.Azi am vb cu jurista si mi-a spus ca dupa achitarea acestei diferente imi va putea preda apartamentul pe baza unui proces de predare-primire,urmand ca contractul sa fie facut peste o luna cand iese cartea funciara si alte acte de la primarie.Am vizitat apartamentul si este gata in toatalitate si constructorul are un background bun in oras.A mai construit in trecut aproape 1000 de apartamente...dar marea majoritate livrate cu intarziere.Intrebarea este daca procesul verbal are vreo importanta juridica si daca ma pot trezii cu surprize pana cand voi semna contractul de vanzare cumparare.,gen sa anuleze procesul si sa imi ceara alti bani sau alte situatii.Va multumesc.

Răspunde Citează

8 mesaje

225 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 16:35, 5 Iulie 2022

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Sarcina pe imobil Buna ziua am achizitionat un apartament intr-un imobil nou anul trecut cu termen de predeare in iulie 2008, nu e nici acum conectat la utilitati dar acum face ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare-cumparare apartament Buna ziua, Expun pe scurt situatia actuala: antecontractul expira la 30.05.2010 si aparatamentul nu este finalizat(si nici nu sunt sanse de finalizare pana ... (vezi toată discuția)

Recuperare penalitati Buna ziua. Am semnat un antecontract pentru achizitia unui apartament in data de 07.05.2018 si am platit un avans de 15% din pretul apartamentului, urmand ca ... (vezi toată discuția)

irina.pricop Utilizator · Answer 1 · 2022-06-28 12:52:34

Achitarea diferentei nu are legatura cu pv de predare; ar trebui achitata la semnarea contractului in forma autentica fiindca face parte din pret. Daca nu, constituie un plus de avans (presupun ca ati platit deja un avans) si nu i-as da fara act autentic.

Cata84bv Utilizator · Answer 2 · 2022-06-28 12:58:06

Apartamentul este achitat in totalitate,mai putin acesta diferenta de 7procente.Ce putere are procesul verbal de predare primire?Exista posibilitate ca ,constructorul sa aiba alte pretentii dupa semnarea acestui proces dr predare primire?

irina.pricop a scris:

Achitarea diferentei nu are legatura cu pv de predare; ar trebui achitata la semnarea contractului in forma autentica fiindca face parte din pret. Daca nu, constituie un plus de avans (presupun ca ati platit deja un avans) si nu i-as da fara act autentic.

irina.pricop Utilizator · Answer 3 · 2022-06-28 13:24:45

Cum a avut pretentii acum, e posibil sa mai aiba, desigur. Sper ca nu va mai avea. PV e o punere in posesie. Inteeg ca ati achitat pretul 100% dar nu sunteti proprietar si nici posesor? De ce, Doamne, iarta-ma, faceti lucrurile pe dos? Dati banii la semnarea finala cu specificarea ca altii nu mai pupa in plus fata de pretul acordat.

Cata84bv Utilizator · Answer 4 · 2022-06-28 14:11:17

Am semnat numai antecontractul la notar,in momentul in care am platit.

irina.pricop a scris:

Cum a avut pretentii acum, e posibil sa mai aiba, desigur. Sper ca nu va mai avea. PV e o punere in posesie. Inteeg ca ati achitat pretul 100% dar nu sunteti proprietar si nici posesor? De ce, Doamne, iarta-ma, faceti lucrurile pe dos? Dati banii la semnarea finala cu specificarea ca altii nu mai pupa in plus fata de pretul acordat.

Avocat Iofcea-Țiu Maria-Cristina Avocat · Answer 5 · 2022-06-28 18:21:45

Avocat 18:21, 28 Iunie 2022

Buna ziua!

Antecontractul ce prevede la clauzele referitoare la pret?

Răspunde Citează