Rectificare carte funciara

Buna ziua,
Am urmatoarea situatie:

In 1997 am donat un teren asupra caruia am deschis actiune de anulare donatie in anul 2012. Actiunea s-a finalizat in favoarea mea, doantia fiind anulata definitiv si irevocabil doar ca in acel proces nu a fost mentionata si rectificarea de carte funciara. In anul 2020 persoana ce a primit donatia (cea cu care m-am judecat) a decedat. Am tot avut tentative de a putea inscrie proprietatea inapoi pe numele meu dar fara succes deoarece nu e mentionat in acel proces si rectificarea.
Ce tip de actiune pot deschide acum? Avand in vedere ca defunctul nu are niciun mostenitor.
Se poate deschide actiune de completare dosar vechi din 2013?
Va multumesc!