Proprietar cu interdictie vrea sa imi vanda apartamentul. E legal?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Proprietar cu interdictie vrea sa imi vanda apartamentul. E legal?

Utilizator 13:52, 5 Aprilie 2024

Vreau sa cumpar un apartament, dar am descoperit ca proprietarul are niste probleme psihice fiind pus sub interdictie.

Nu stiu daca a fost scos de sub interdictie sau inca este, dar la final de 2023 era conform portal.just.ro.

Intrebarea este: el are drept legal sa vanda apartamentul in caz ca a fost pus sub interdictie recent?

Dar daca a fost scos din interdictie si eu cumpar, poate fi atacat de fiul lui acest contract de vanzare cumparare?
Multumesc

Ultima modificare: Vineri, 5 Aprilie 2024

Răspunde Citează

9 mesaje

287 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 22:50, 6 Aprilie 2024

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (4)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2024-04-05 14:17:13

Avocat 14:17, 5 Aprilie 2024

Buna ziua,

Daca a fost pus sub interdictie, trebuie sa existe un tutore, care sa ii apere interesele, el neavand discernamant.

Răspunde Citează

Adalbert Gabriel Gazdovici Avocat · Answer 2 · 2024-04-05 15:09:11

Persoanele puse sub interdictie nu au capacitate de exercitiu si nu pot incheia acte juridice. Sunt in aceeasi "stare juridca" cu cea a copiilor care nu au implinit varsta de 14 ani. Tutorele este persoana care poate incheia acte juridice in numele lor dar fiind vorba aici despre un act de dispozitie doar cu incuvintarea prealabila de la judecatorie. Foarte improbabil sa fi fost scos de sub interdictie atat de curand - mai ales ca masura nu se ia atat de usor.

gi-jane2 Moderator · Answer 3 · 2024-04-05 15:20:29

Nu va poate vinde, nu puteti cumpara. Daca s-ar face actul, se poate desfiinta.
In mod sigur s-a numit un tutore, acesta poate vinde cu acordul instantei. Se obtine acordul doar daca vanzarea e in interesul interzizului.

Avocat Tabrea Alexandru Avocat · Answer 4 · 2024-04-05 16:13:34

În general, o persoană care este pusă sub interdicție nu poate încheia tranzacții juridice, cum ar fi vânzarea unui apartament, decât prin intermediul tuterelui său și cu acordul instanței de judecată!
Înainte de a proceda cu achiziția, ar trebui să solicitați o copie a hotărârii judecătorești de ridicare a interdicției pentru a vă asigura că proprietarul este într-adevăr capabil să încheie acte juridice translative de proprietate!

sebastianmarara Utilizator · Answer 5 · 2024-04-05 16:31:42

Utilizator 16:31, 5 Aprilie 2024

tutorele s-a retras intre timp. Nu stiu daca el este inca sub interdictie sau nu

Răspunde Citează