Repartizare consum apă chirie spațiu comun

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Repartizare consum apă chirie spațiu comun

Utilizator 22:42, 7 Mai 2024

Bună ziua, sunt membru al unei asociații de proprietari foarte recent înființată unde avem un spațiu comun închiriat unui chiriaș cu destinația de depozit. Acest chiriaș plătește o sumă inclusă în chirie care este destinată fondului de reparații/imbunatatire confort, conform contractului de închiriere actual. Totuși, acest spațiu consumă apă, iar noi nu avem un apometru separat pentru a măsura acest consum.

Cum putem legal să redirecționăm o parte din banii plătiți de chiriaș pentru a acoperi costurile de apă, având în vedere că fondul de reparații/imbunatatire confort este destinat exclusiv reparațiilor și investițiilor?

Există vreo modalitate legală de a ajusta sau restructura plățile pentru a include costurile de apă într-un mod conform cu legislația actuală?

Ultima modificare: Marți, 7 Mai 2024

Răspunde Citează

12 mesaje

200 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:19, 12 Mai 2024

Vezi răspuns

latka Utilizator · Answer 1 · 2024-05-08 05:16:12

Cel mai simplu e sa montati un apometru si nu mai e nici o problema. Fiind parte comuna, costurile achizitiei si montajului se impart tuturor din condominiu.
Alta solutie "alternativa" legala nu este.

dramaviking Utilizator · Answer 2 · 2024-05-08 13:17:07

Da, dar consumul este facut doar de persoana care inchiriaza, nu este corect sa se imparta tuturor.

Se poate adauga pe lista de plata daca nu este considerat apartament, incat sa i se atribuie doar costurile de la apa si atat?

latka Utilizator · Answer 3 · 2024-05-08 13:37:36

Este parte comuna, pe care o dotati, proprietarii, cu apometru, care va ramine proprietate comuna, nu pleaca chiriasul cu proprietatea altuia. De aceea suma de montaj si achizitie se imparte la proprietari, asa e legea.Chiriasul consuma doar apa.

dramaviking Utilizator · Answer 4 · 2024-05-08 14:24:12

latka a scris:

Este parte comuna, pe care o dotati, proprietarii, cu apometru, care va ramine proprietate comuna, nu pleaca chiriasul cu proprietatea altuia. De aceea suma de montaj si achizitie se imparte la proprietari, asa e legea.Chiriasul consuma doar apa.

Tocmai asta va intreb, chiriasul nu este din bloc, spatiul acela nu este apartament.

Legal se poate repartiza consumul de apa pe listele de plata in dreptul lui? Adica se mai poate adauga un rand si distribui acolo si folosi banii aceia plata facturii de apa?

latka Utilizator · Answer 5 · 2024-05-08 15:04:56

Spațiul respectiv este (si) al dvs. Dacă va interesează câtă apă se consuma, fiind proprietatea (si) a dvs. trebuie sa montați apometru. Dacă nu, nu. Nu inteleg ce mare cheltuiala, a tuturor, ar fi. Daca ati zis ca e important acel consum. Chiriasul nu are nici o obligatie, dotarile se suporta de catre proprietari.

Banii din chirie nu, se duc în fondul de reparații.