CHIRIASUL POATE DA IN JUDECATA ASOCIATIA CONFORM ART29 ALI 3 ...

Nu poate ca nu este proprietar. Explcatii la liste poate cere proprietarul care v-a inchiriat.
La fel nici asociatia nu trage la raspundere chiriasii pentru nep lata intretinerii.
Sigur poate da orice persoana asociatia dar nu legat de listele de plata. Ca v-a lovit acoperisul blocului masina chiriasului sau invers ca a distrus un chirias partea comuna.

Legea 198/2018
art.29
...
(3) Orice persoana sau orice proprietar care se considera vatamata/vatamat intr-un drept al sau din cauza neindeplinirii sau indeplinirii defectuoase a atributiilor de catre presedinte, membri ai comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de catre administrator se poate adresa in scris compartimentelor prevazute la art. 10 sau, dupa caz, instantelor judecatoresti.
....

art.28
...
(3) Proprietarii din condominii au dreptul sa primeasca explicatii cu privire la calculul cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si, dupa caz, sa o conteste in scris in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Presedintele asociatiei de proprietari este obligat sa raspunda, in scris, la contestatie in termen de 10 zile de la primirea acesteia.

Din întregul act normativ ( Legea nr. 196/2018 ) reiese cu putere de evidență că raporturile juridice privind obligațiile de plată a cotelor de întreținere și a fondurilor asociației sunt stabilite între asociația de proprietari și proprietarii din condominiu.

Articolul 28 alin. 3 din lege face referire la dreptul proprietarului de a primi explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, după caz, să o conteste în scris în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată, nu al chiriașului.

Așadar, cererea chiriașului prin care ar solicita instanței ca în temeiul art. 29 alin. 3 din lege să oblige asociația de proprietari să-i ofere explicații la listele de plată, ar fi respinsă pentru lipsa calității procesuale a acestuia.

NCPC art. 36: Calitatea procesuală.

Calitatea procesuală rezultă din identitatea dintre părţi şi subiectele raportului juridic litigios, astfel cum acesta este
dedus judecăţii. Existenţa sau inexistenţa drepturilor şi a obligaţiilor afirmate constituie o chestiune de fond.

Dar de ce nu discutați cu proprietarul locator aceste aspecte ?

Pe locator care este statut (AFI) nu-l intereseaza acest aspect.

STATUL(AFI)VREA CA CHIRIASUL SA ACHITE INTEGRAL LISTA DE PLATA. ISA CONTRACTUL STIPULEAZA CA REPARATIILE PROPRIETATII COMUNE SANT IN OBLIGATIA LOCATORULUI !