Vecin fara aprobare pentru regim hotelier

Buna ziua,
As avea si eu cateva intrebari, momentan am o garsoniera la casa, la o curte comuna, este la parter, casa avand nivel de inaltime P+E+pod.
1. Vecinul de deasupra doreste sa inceapa sa inchirieze in regim hotelier, lucru care a fost criticat de toti vecinii din curte, nu a primit nicio aprobare din partea noastra (parte ce este necesara in obtinerea avizelor din ce cunost, va rog sa ma corectati daca gresesc). Imi puteti spune va rog care este mai exact procesul/pasii de inceperea inchirierii in regim hotelier a unui apartament si in cazul in care vecinul nu renunta la ce institutii ne putem adresa? Strict politie?
2. Am observat urme de apa la tocul usii mele, in partea inferioara, deci o scurgere in perete, ceea ce cred ca vine de la vecinul de deasupra (mentionez ca am aceasta teorie deoarece doar cand foloseste el apa in bucatarie apare apa la tocul usii), in cazul in care este adevarat, fie si de la el, am inteles ca daca este o conducta in peretele meu (chiar daca vine de la el si nu o folosesc eu) sunt obligat sa o repar eu, nu este vina lui. Este adevarat? De asemenea, am asigurare facultativa la imobil, insa am inteles ca nu deconteaza toata lucrarea, ci doar strict reparatia conductei, deci eu raman sa achit spargerea peretelui si reparatia acestuia.
Va multumesc!