Bună ziua. Vă rog spuneţi-mi. Sunt străin, pot cumpăra bunuri ...

Terenul va fi atribuit în proprietate sau în folosință?

Multumesc pentru raspuns. Planuiesc sa locuiesc in acest apartament (terenul este inclus cu apartamentul, daca am inteles bine). În proprietatea mea.

Dacă va referiți la terenul de sub bloc, de regula se atribuie o cota parte din tot terenul, dar din dreptul de folosință.
În acest caz, puteți cumpără și pe persoana fizica.

Dacă se vinde o cota parte din dreptul de proprietate asupra terenului, ar însemna să faceți 2 vanzari:
- o dată sa cumpărați apartamentul pe persoana fizică
- o dată sa cumpărați cota parte din teren, pe SRL.

Iar dacă vindeți mai departe va trebui sa procedați la fel: adică sa faceți 2 contracte de vânzare.

Cumpăr un apartament într-un bloc de locuințe ( de exemplu la etajul 3 ) . Vânzătorul este o persoană fizică. Din câte înțeleg eu, terenul de sub acest bloc de apartamente este distribuit tuturor apartamentelor din bloc. În acest caz, terenul este ÎNTOTDEAUNA atribuit cu drept de folosință ? Eu nu îl dețin de fapt în proprietate? În acest caz, pot să cumpăr un apartament ca persoană fizică și să obțin terenul de sub el ca drept de folosință (ceva de genul unui contract de închiriere?).

Îmi pare rău, folosesc un traducător, poate că traducerea nu este chiar corectă. Am încercat.

Nu întotdeauna.
Fiecărui apartament îi corespunde o cotă parte din terenul de sub bloc.

Acea cota poate fi vândută în proprietate sau poate fi vândută în folosinta (proprietarul poate rămâne dezvoltatorul sau poate fi Primăria, sau Statul Român sau altcineva)
Depinde de situație și de ce scrie în contract.
Uneori se vinde o cota din dreptul de proprietate, uneori o cota din dreptul de folosinta.