avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 518 soluții astăzi
Acasă Subiect: imobiliare
Subiect: imobiliare
ACCES PREMIUM

Interviu Agențiile imobiliare și dezvoltatorii imobiliari sunt foarte expuși riscurilor de spălare a banilor: Ce pot face pe termen scurt, mediu și lung pentru a se proteja

Alexandru Boiciuc în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
20 Iunie 2025 | 662 | Timp de citire: 8 min.

Activitățile agențiilor imobiliare și ale dezvoltatorilor imobiliari prezintă, în România, un profil ridicat de risc de spălare a banilor, conform unui raport de evaluare sectorială publicat recent de Oficiul Național de Prevenire și Combatere a Spălării Banilor (ONPCSB). Din acest motiv, entitățile care derulează astfel de activități ar trebui să fie conștiente de principalele riscuri de spălare a banilor la care sunt expuse și să aplice măsuri speciale pe termen scurt, mediu și lung, potrivit unui specialist consultat de avocatnet.ro. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Analiză Avizarea tacită în construcții, benefică și în practică sau doar în teorie? Ce spun specialiștii

Cristian Stanescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
13 Iunie 2025 | 1 | 1557 | Timp de citire: 5 min.

În domeniile construcțiilor, urbanismului și amenajării teritoriului a fost instituit recent un mecanism de avizare tacită pentru a eficientiza proiectele de construcții. Astfel, dacă autoritățile competente nu acționează în termenele legale, avizele se consideră obținute tacit. Deși măsura e benefică, teoretic vorbind, rămâne de văzut dacă acest aspect va fi valabil inclusiv în practică, sunt de părere specialiștii consultați de avocatnet.ro. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Spălarea banilor: Noi obligații de cunoaștere a clientelei se aplică de-acum

avocatnet.ro în Contabil și fiscal
26 Mai 2025 | 6348 | Timp de citire: 2 min.

Mai multe ajustări ale Legii prevenirii și combaterii spălării banilor au fost operate de autorități printr-o lege oficializată recent. Acestea se referă, în principal, la măsurile de cunoaștere a clientelei și la ONG-uri. Totodată, se pregătea o schimbare importantă legată de secretul profesional pe care trebuie să-l păstreze avocații, dar aceasta a fost scoasă până la urmă. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Interviu Cumpărarea de locuințe de la dezvoltatorii imobiliari: Cât de utile vor fi noile reguli pregătite de Parlament, potrivit unui avocat

Cristian Stanescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
8 Mai 2025 | 4885 | Timp de citire: 7 min.

Recent, Senatul a adoptat un proiect de lege menit să îmbunătățească normele referitoare la calitatea în construcții și, mai ales, la creșterea gradului de protecție a consumatorilor care achiziționează locuințe în stadiu de proiect sau în construcție. Contextul actual al pieței imobiliare, marcat de incertitudini și, uneori, de lacune legislative, subliniază necesitatea unor astfel de reglementări, menite să consolideze încrederea publicului și să asigure un cadru mai sigur pentru tranzacțiile imobiliare, după cum a declarat interlocutorul de astăzi al avocatnet.ro, Ovidiu Miheț, Managing Partner la MHLawyers. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Speță din controalele fiscale

ANAF află lunar ce contracte fac la notari persoanele care vând constant imobile. Taxele neplătite pot fi impuse retroactiv, după controale

Alexandru Boiciuc în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
1 Mai 2025 | 2 | 33270 | Timp de citire: 3 min.

Persoanele fizice care vând constant imobile pot avea surprize neplăcute ulterior dacă cred că Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) nu știe ce fac ele la notari, așa cum reiese dintr-o speță recentă din practica de control. Concret, nu se pot eschiva obligațiile fiscale aferente operațiunilor imobiliare din care se obțin constant venituri, pentru că ANAF are instrumentele necesare pentru a face impuneri retroactive la controale. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Propunere adoptată la Senat: Limitarea avansurilor în antecontractele de vânzare-cumpărare cu dezvoltatorii și depunerea banilor în conturi speciale

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Director Editorial, avocatnet.ro
15 Aprilie 2025 | 2394 | Timp de citire: 2 min.

O propunere adoptată luni la Senat va interzice dezvoltatorilor să solicite un avans prea mare din prețul total al imobilului, urmând să fie limitat în funcție de stadiul construcţiei. Se stabilește, totodată, că avansurile trebuie să fie depuse într-un cont special dedicat și că nu pot fi cheltuite de dezvoltatori decât în scopul "dezvoltării imobiliare". Citește articolul

ACCES GRATUIT

Propunere legislativă: Scutire de impozit la vânzarea imobilelor moștenite sau dobândite în timpul căsătoriei și vândute după divorț

Dragoș Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor coordonator, avocatnet.ro
28 Martie 2025 | 2755 | Timp de citire: 2 min.

Vânzarea imobilelor ar putea fi scutită de impozitare dacă cei ce le înstrăinează sunt moştenitorii legali ai unei persoane sau soții care au divorțat și au făcut partajul, potrivit unui proiect legislativ pus recent în dezbaterea senatorilor. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Speță din controalele fiscale

O impunere de TVA, făcută de ANAF la o persoană fizică ce realizase peste 150 de tranzacții imobiliare fără a plăti taxa

avocatnet.ro în Contabil și fiscal
24 Martie 2025 | 21298 | Timp de citire: 2 min.

O persoană fizică ce a derulat peste 150 de tranzacții imobiliare în decurs de doi ani a primit o impunere consistentă de TVA în urma unui control al Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF). Citește articolul

ACCES PREMIUM

Sectorul imobiliar rămâne în atenția investitorilor, dar necesită o abordare strategică și o gestionare mai riguroasă din punct de vedere juridic

PwC România în Aspecte juridice
11 Martie 2025 | 458 | Timp de citire: 3 min.

Sectorul imobiliar este în ultima vreme supus unor provocări și teste tot mai diverse, mai ales pe piața locală. Factori precum instabilitatea geopolitică, eliminarea unor facilități fiscale, deficitul bugetar mare și inflația influențează în mod direct apetitul investitorilor. Cu toate acestea, aderarea României la spațiul Schengen, revenirea unui număr tot mai mare de români din diaspora și dezvoltarea accelerată a infrastructurii contribuie la revitalizarea interesului pentru plasamente în domeniul imobiliar. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Speță din controalele fiscale

Un dezvoltator imobiliar care, deși ținea o evidență contabilă, nu și-a îndeplinit obligațiile fiscale s-a trezit cu o impunere de la ANAF pe mai mulți ani

avocatnet.ro în Contabil și fiscal
26 Februarie 2025 | 1 | 22438 | Timp de citire: 1 min.

În urma controalelor Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF), a fost descoperită o persoană fizică ce acționa ca dezvoltator imobiliar, dar care, cu toate că ținea o evidență contabilă, nu-și îndeplinea obligațiile declarative și de plată. Citește articolul