Activitățile agențiilor imobiliare și ale dezvoltatorilor imobiliari prezintă, în România, un profil ridicat de risc de spălare a banilor, conform unui raport de evaluare sectorială publicat recent de Oficiul Național de Prevenire și Combatere a Spălării Banilor (ONPCSB). Din acest motiv, entitățile care derulează astfel de activități ar trebui să fie conștiente de principalele riscuri de spălare a banilor la care sunt expuse și să aplice măsuri speciale pe termen scurt, mediu și lung, potrivit unui specialist consultat de avocatnet.ro. Citește articolul
În domeniile construcțiilor, urbanismului și amenajării teritoriului a fost instituit recent un mecanism de avizare tacită pentru a eficientiza proiectele de construcții. Astfel, dacă autoritățile competente nu acționează în termenele legale, avizele se consideră obținute tacit. Deși măsura e benefică, teoretic vorbind, rămâne de văzut dacă acest aspect va fi valabil inclusiv în practică, sunt de părere specialiștii consultați de avocatnet.ro. Citește articolul
Mai multe ajustări ale Legii prevenirii și combaterii spălării banilor au fost operate de autorități printr-o lege oficializată recent. Acestea se referă, în principal, la măsurile de cunoaștere a clientelei și la ONG-uri. Totodată, se pregătea o schimbare importantă legată de secretul profesional pe care trebuie să-l păstreze avocații, dar aceasta a fost scoasă până la urmă. Citește articolul
Recent, Senatul a adoptat un proiect de lege menit să îmbunătățească normele referitoare la calitatea în construcții și, mai ales, la creșterea gradului de protecție a consumatorilor care achiziționează locuințe în stadiu de proiect sau în construcție. Contextul actual al pieței imobiliare, marcat de incertitudini și, uneori, de lacune legislative, subliniază necesitatea unor astfel de reglementări, menite să consolideze încrederea publicului și să asigure un cadru mai sigur pentru tranzacțiile imobiliare, după cum a declarat interlocutorul de astăzi al avocatnet.ro, Ovidiu Miheț, Managing Partner la MHLawyers. Citește articolul
Persoanele fizice care vând constant imobile pot avea surprize neplăcute ulterior dacă cred că Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) nu știe ce fac ele la notari, așa cum reiese dintr-o speță recentă din practica de control. Concret, nu se pot eschiva obligațiile fiscale aferente operațiunilor imobiliare din care se obțin constant venituri, pentru că ANAF are instrumentele necesare pentru a face impuneri retroactive la controale. Citește articolul
O propunere adoptată luni la Senat va interzice dezvoltatorilor să solicite un avans prea mare din prețul total al imobilului, urmând să fie limitat în funcție de stadiul construcţiei. Se stabilește, totodată, că avansurile trebuie să fie depuse într-un cont special dedicat și că nu pot fi cheltuite de dezvoltatori decât în scopul "dezvoltării imobiliare". Citește articolul
Vânzarea imobilelor ar putea fi scutită de impozitare dacă cei ce le înstrăinează sunt moştenitorii legali ai unei persoane sau soții care au divorțat și au făcut partajul, potrivit unui proiect legislativ pus recent în dezbaterea senatorilor. Citește articolul
O persoană fizică ce a derulat peste 150 de tranzacții imobiliare în decurs de doi ani a primit o impunere consistentă de TVA în urma unui control al Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF). Citește articolul
Sectorul imobiliar este în ultima vreme supus unor provocări și teste tot mai diverse, mai ales pe piața locală. Factori precum instabilitatea geopolitică, eliminarea unor facilități fiscale, deficitul bugetar mare și inflația influențează în mod direct apetitul investitorilor. Cu toate acestea, aderarea României la spațiul Schengen, revenirea unui număr tot mai mare de români din diaspora și dezvoltarea accelerată a infrastructurii contribuie la revitalizarea interesului pentru plasamente în domeniul imobiliar. Citește articolul
În urma controalelor Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF), a fost descoperită o persoană fizică ce acționa ca dezvoltator imobiliar, dar care, cu toate că ținea o evidență contabilă, nu-și îndeplinea obligațiile declarative și de plată. Citește articolul