Pretul locuintelor si cel al terenurilor va creste cu peste 40% in 2005

Terenurile, cea mai spectaculoasa crestere

"Evolutia pietei imobiliare in 2005 tine de dinamica creditului ipotecar, politica bancilor comerciale in raport cu creditul imobiliar si aparitia obligatiunilor ipotecare", ne-a declarat Liviu Ureche, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI). Oficialul ARAI estimeaza ca modificari in ceea ce priveste structura cererii sunt posibile in masura in care cresc veniturile si, o data cu acestea, standardul de viata al anumitor segmente ale populatiei. "O mutatie a cererii ar putea aparea in functie de dezvoltarea clasei de mijloc, vizand relocarea dintr-un apartament la bloc intr-o casa", ne-a mai declarat Liviu Ureche.

Cat priveste evolutia preturilor, Dan Ioan Popp, presedintele Impact Imobiliare, estimeaza ca, atat in tara, cat si in Capitala, acestea vor continua sa se majoreze. Astfel, in urmatoarele doua luni, se anticipeaza o crestere a pretului terenurilor, vilelor si apartamentelor de bloc cu circa 5%. Aceasta dupa majorari mai mult decat consistente ale preturilor in ultimul an, capitol la care se disting terenurile, a caror cotatie pe piata a crescut cu 60%, si vilele, cu 20%. Popp declara ca pretul apartamentelor va cunoaste o majorare cuprinsa intre 20 si 40% fata de nivelul actual. In acelasi timp, cea mai mare majorare a "cotatiei" se va inregistra la terenuri, de 40-60%, dupa ce anul acesta pretul s-a majorat cu circa 60%.