Unirii, zona cu cele mai scumpe locuinte vechi din Bucuresti

„Studiul a fost realizat in perioada 1 iulie – 30 septembrie si au fost analizate preturile finale, de vanzare, pentru un numar de 462 de apartamente, stoc vechi, tranzactionate in aceasta perioda. Preturile pe metrul patrat sunt raportate la valoarea totala a imobilelor, fara imbunatatiri, si calculate pentru suprafata utila. Zonele din categoria rezidential exclusivista – Herastrau, Primaverii si Casin – nu au fost incluse din lipsa unui numar reprezentativ de tranzactii. In aceasi situatie se regaseste si cartierul Ferentari”, se arata in comunicatul de presa.

In acelasi timp, studiul prezinta si un clasament al zonelor din Bucuresti in functie de pret. „In fruntea clasamentului, cele mai scumpe zone din Bucuresti sunt urmatoarele: Unirii, Cotroceni si Victoriei, in timp ce, la coada clasamentului, cele mai accesibile zone sunt: Drumul Taberei, Pantelimon si Berceni.”

„In lunile iulie-septembrie pretul mediu de tranzactionare pe metrul patrat, calculat la suprafata utila a apartamentului, a fost cuprins, in zonele centrale din Bucuresti, intre 1.311 si 1.524 euro. Cel mai mic pret a fost inregistrat in zona Pache Protopescu, iar cel mai mare in zona Nerva Traian”, reiese din comunicatul de presa.

Potrivit informatiilor, „pentru categoria Ultracentral, cel mai mic pret mediu de tranzactionare a fost in zona Magheru – 1.710 euro, in timp ce maximul a fost atins in zona Unirii – 1.862 euro.”

Realizarea studiului a fost posibila in conditiile in care dinamica tranzactiilor a inregistrat o crestere care a permis astfel stabilirea unui nivel mediu al preturilor in functie de zona.

“Dupa un an de la blocajul aparut in piata, astazi putem sa discutam efectiv despre preturi, avand si un numar semnificativ de tranzactii. In acelasi timp putem sa analizam si unde ne situam fata de maximul pietei atins la sfarsitul anului 2007, sau ca nivel fata de pietele din regiune. Cresterea numarului de tranzactii din piata rezidentiala, chiar daca nu a dus la o deblocare totala, este probabil principalul efect al Programului Prima Casa.”, considera Matei Malos, director general la MagazinulDeCase.ro.

Studiul a inclus doar apartamente din stocul vechi, nemobiliate si fara imbunatatiri. In cazul comparatiilor de preturi intre stoc vechi si stoc nou (unitati locative din ansambluri rezidentiale) trebuie avut in vedere modul diferit de calcul al preturilor. Pentru acestea din urma, in majoritatea cazurilor, preturile sunt calculate pentru suprafata construita, inclusiv spatii utile comune, in timp ce preturile pentru stocul vechi se calculeaza pentru suprafata utila.

.