Imobiliare.ro: Preturile locuintelor au avut o evolutie atipica in Bucuresti si au scazut in tara

“Preturile apartamentelor sunt dictate de piata, iar in prezent, puterea este la cumparatorul final care se confrunta cu mari probleme in momentul de fata. Puterea sa cumparare este proportionala cu venitul sau mediu net, astfel incat, desi exista cerere, in conditiile actuale aceasta este in mica masura solvabila. Cu alte cuvinte, tranzactiile se vor materializa atunci cand preturile practicate vor fi pe masura puterii de cumparare a consumatorului final”, sustine Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.

Bucuresti: preturile apartamentelor din Capitala nu tin cont de criza

Indicele imobiliare.ro pentru luna mai indica o valoare medie de 1.302 euro/mp pentru apartamentele noi si vechi din Capitala, in usoara crestere, +0,6%, fata de luna precedenta. Bucurestiul este singurul oras din tara unde atat preturile apartamentelor noi, cat si al celor vechi au inregistrat cresteri, chiar daca ritmul a fost diferit. Astfel, pretul solicitat pentru apartamentele noi a crescut cu 0,1%, in timp ce pretul solicitat pentru apartamentele vechi a crescut cu 0,7% in intervalul analizat.

Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucuresti a ajuns in luna aprilie la 1.447 euro/mp de suprafata utila, in crestere cu 0,1% fata de luna aprilie, cand valoarea medie a unui metru patrat util era de 1.445 euro. In comparatie cu luna mai a anului trecut, preturile sunt cu 11,7% mai mici. Cea mai interesanta evolutie au avut-o apartamentele noi cu patru camere care s-au scumpit cu 1,8% in intervalul analizat. Apartamentele noi cu o camera s-au scumpit cu 0,7%, iar cele cu doua camere cu 0,4%. Apartamentele noi cu trei camere au cunoscut o evolutie diferita, fiind singura categorie de apartamente care a inregistrat o scadere de pret in ultimele treizeci de zile: -1,3%. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, diferentele actuale de pret sunt cuprinse intre -9,7% si -18,9%.

Si apartamentele vechi din Capitala au avut o evolutie dinamica in luna mai. Valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru aceasta categorie de apartamente a ajuns la 1.250/euro mp de suprafata utila, cu 0,7% mai mult decat in luna precedenta. Apartamentele cu o camera s-au scumpit cel mai mult, cu 2.1%, in timp ce apartamentele cu doua, respectiv patru camere s-au scumpit cu 0,9%, respectiv 0,6%. Pretul apartamentelor cu trei camere a ramas neschimbat in luna mai.

Brasov: incet, dar sigur, Brasovul devine un oras scump

In Brasov, conform Indicelui imobiliare.ro, in luna mai, pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare are o valoare de 946 euro/mp de suprafata utila. Fata de luna precedenta, asistam la o crestere de 1.2%, sub influenta evolutiei preturilor apartamentelor noi, insa in comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, pretul mediu actual este cu 6% mai mic. Cu o valoare medie de 1.071 euro/mp util, apartamentele noi din ansamblurile rezidentiale brasovene au inregistrat cea mai mare crestere in ultima luna: +15,5%, dupa ce in aprilie, acestea au ajuns la un minim istoric. In ceea ce priveste apartamentele vechi, pretul solicitat in luna mai a ajuns la 934 euro/mp, cu 0,1% mai putin fata de luna precedenta.

Cluj-Napoca: inevitabilul s-a produs, preturile se reaseaza dupa trei luni de crestere

Cresterile de pret inregistrate in Cluj-Napoca in intervalul februarie – aprilie nu au putut fi sustinute in mai, astfel incat ceea ce era de astept s-a produs: dupa trei luni de crestere, asistam la scaderi de preturi si la Cluj. Asadar, Indicele imobiliare.ro pentru luna mai prezinta o valoare medie de 1.017 euro/mp util pentru apartamentele din Cluj-Napoca, in scadere cu 3,7% fata de luna precedenta si cu 4,6% fata de aceeasi luna a anului trecut. Apartamentele noi s-au ieftinit cel mai mult in intervalul analizat, 4,5%, pretul cerut pentru aceasta categorie scazand de la 1.022 euro/mp la 976 euro/mp util. Si pretul apartamentelor vechi a scazut in intervalul analizat. Scaderea inregistrata in luna mai pentru aceasta categorie imobiliara este de 2,8%, iar pretul mediu pe metru patrat de suprafata utila este in prezent 1.042 euro.

Constanta: apartamentele vechi mai scumpe cu 5% decat cele noi

Apartamentele din Constanta s-au scumpit cu 0,6% in luna mai cand Indicele imobiliare.ro a inregistrat valoarea de 1.028 euro/mp de suprafata utila. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, valoarea medie actuala este cu peste 11,4% mai mica. In luna analizata, dinamica pretului apartamentelor noi a fost mai putin spectaculoasa decat in luna precedenta, pretul mediu solicitat pentru aceasta categorie crescand cu 0.4%, pana la 990 euro/mp util. In continuare, pretul pe metrul patrat al apartamentelor noi din Constanta este considerabil mai ieftin decat al celor vechi, diferenta fiind de aproape 5%.

Iasi: crestere importanta la apartamentele noi

Dupa o relativa revigorare a pietei imobiliare din Iasi in ultimele luni, luna mai prezinta un nou val de reduceri de preturi la apartamentele scoase la vanzare in cel mai mare oras din Moldova. Astfel, Indicele imobiliare.ro pentru Iasi indica in luna mai cea mai mica valoare medie inregistrata de la inceputul crizei, 908 euro/mp util, in scadere cu 1,2% fata de luna aprilie. Apartamentele noi au inregistrat o crestere importanta de 4,7%, ajungand la valoarea medie de 987 euro/mo util. Cu o scadere de 2,2%, pretul mediu la apartamentele vechi din Iasi este in prezent 893 euro/mp. Diferenta de pret intre cele doua categorii imobiliare este de 10% si se mentine in continuare mai ridicata decat in celelalte mari orase din tara.

Timisoara: cele mai ieftine apartamente cu trei camere din tara

Trendul de scadere vizibil in luna aprilie a continuat si in mai pe piata imobiliara din Timisoara. Pretul mediu pe metru patrat de suprafata utila a scazut, astfel, cu 2,9%, pana la valoarea de 915 euro, atingandu-se un nou prag minim. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, diferenta de pret este de 8,1%. Spre deosebire de luna aprilie, in mai, cea mai mare scadere a fost inregistrata la apartamentele vechi: -3,4%, pretul mediu actual ridicandu-se la valoare de 909 euro/mp util. In acelasi timp, pretul mediu cerut pentru apartamentele noi scoase la vanzare in Timisoara a scazut cu 1,4%, pana la valoarea de 940 euro/mp util. De remarcat faptul ca luna mai este a doua luna consecutiva in care Indicele imobiliare.ro pentru Timisoara atinge un nou nivel minim de la inceputul perioadei de criza.


_

Indicele imobiliare.ro reprezinta pretul exprimat in euro pe metru patrat de suprafata utila al apartamentelor de vanzare situate in blocuri de apartamente, cu destinatie rezidentiala, pe baza anunturilor publicate pe www.imobiliare.ro de catre agentiile imobiliare si proprietari. Indicele este calculat zilnic in baza ofertelor introduse in ultimele 7 zile fata de ziua de raportare, la nivel national si ia in calcul, in medie, 22.000 de oferte publicate lunar in 41 de judete.