Reff si Asociatii, premiata pentru cea mai importanta tranzactie a anului 2009 in domeniul imobiliar in Romania

Premiile oferite avocatilor Reff si Asociatii au vizat asistenta juridica acordata fondului de investitii New Europe Property Investments plc (NEPI) in achizitia in valoare de 63 de milioane de Euro a parcului comercial European Retail Park Braila aflat in proprietatea Bel Rom Real Estate SRL (Bel Rom). Reff si Asociatii a fost consultant juridic unic pe dreptul romanesc de partea cumparatorului, asistenta juridica incluzand coordonarea investigatiei de tip due diligence, structurarea tranzactiei, pregatirea si negocierea documentatiei contractuale si implementarea acesteia.

Tranzactia dintre NEPI si Bel Rom, finalizata in octombrie 2009, reprezinta un reper esential al ultimului an in domeniul imobiliar dintr-o dubla perspectiva. In primul rand, prin valoarea semnificativa a achizitiei (63 de milioane de Euro), intr-un context foarte sarac in tranzactii noi, initiate dupa blocarea pietei imobiliare la sfarsitul lui 2008, ceea ce s-a interpretat la momentul respectiv ca un semnal pozitiv privind reluarea investitiilor importante in domeniul imobiliar, precum si atractivitatea zonei de retail. In al doilea rand, prin structura inovatoare a achizitiei conceputa de NEPI si implementata cu sprijinul avocatilor romani si englezi implicati, respectiv plata pretului printr-o combinatie de cash si actiuni NEPI, cotate pe bursele de valori de la Londra si Johannesburg.

Incheierea cu succes a tranzactiei a presupus si o componenta complexa de refinantare prin negocierea unui contract de credit cadru de tip cross-border de peste 100 de milioane de Euro, care a necesitat o implicare intensa pe o perioada de mai multe luni din partea echipei specializata in finantari bancare din cadrul Reff si Asociatii.

„Proiectul merita recunoasterea publica datorita structurii ingenioase proiectate de client si tradus in mecanica contractuala cu ajutorul nostru si al celorlalti avocati implicati. Structura are multiple avantaje, permitand o mai buna gestiune a riscurilor si incertitudinilor printr-un mecanism de ajustare securizat cu ajutorul actiunilor acordate vanzatorilor. Se obtine in acelasi timp si o aliniere de interese intre cumparator si vanzator in ceea ce priveste performantele viitoare ale activului. Asadar, finantarea achizitiei este facilitata prin reducerea fondurilor proprii sau imprumutate necesare, fara ca vanzatorii sa piarda posibilitatea lichidizarii ulterioare, intr-un termen relativ scurt”, declara Alexandru Reff, partener Reff si Asociatii.

„Ne bucura si onoreaza recunoasterea publica adusa de premiile primite, care confirma atat eforturile sustinute ale echipei noastre de avocati, cat si viziunea strategica de a oferi clientilor servicii integrate. Exemplul tranzactiei premiate este elocvent prin complementaritatea intre expertiza echipei specializata in achizitii imobiliare si cea a avocatilor specializati in finantari bancare din cadrul Reff si Asociatii”, adauga Andrei Burz-Pinzaru, partener Reff si Asociatii.

„Suntem extrem de onorati sa fim parteneri ai NEPI in abordarea ambitioasa si inovatoare pe care o au intr-o piata in care creeaza noi standarde de derulare a tranzactiilor imobiliare”, concluzioneaza Alexandru Reff.

Ulterior finalizarii tranzactiei pentru achizitia European Retail Park Braila, in 2010 echipa specializata in achizitii imobiliare a Reff si Asociatii a oferit asistenta juridica NEPI si in cea mai recenta tranzactie incheiata cu succes, si anume achizitia in valoare de peste 40 de milioane de Euro a centrului comercial Iris Shopping Center Pitesti.

In 2009, Reff si Asociatii a asistat clienti in tranzactii in valoare de peste un miliard de Euro in principalele zone de practica, respectiv fuziuni si achizitii, finantari bancare si tranzactii imobiliare.

_
Societatea de avocati Reff si Asociatii este afiliata unei retele internationale de cabinete de avocati si departamente juridice care colaboreaza cu Deloitte in intreaga lume. Avocatii ofera consultanta in diverse aspecte specifice dreptului afacerilor, precum fuziuni si achizitii, drept societar si comercial, drept bancar si piata de capital, imobiliar, dreptul muncii, litigii comerciale si fiscale, precum si proprietate intelectuala.