Cum au evoluat preturile apartamentelor vechi in ultimul an?

In contextul general de ieftinire resimtit la nivel national, unii vanzatori isi listeaza apartamentele la valori situate considerabil sub pretul pietei, pentru a impulsiona astfel incheierea unor tranzactii. Pe langa valorile medii de listare ale locuintelor, analiza www.imobiliare.ro inglobeaza si cateva exemple de astfel de proprietati.

Bucuresti: cel mai mult s-au ieftinit garsonierele
Potrivit Indicelui imobiliare.ro, in Capitala, pretul apartamentelor vechi cu o camera a scazut cu 10,1% in utimul an, ajungand in prezent la o valoare de 1.231 euro/mp. Reducerea a fost similara pentru apartamentele cu doua si trei camere: 7% in cel dintai caz, respectiv 7,1% in cel de-al doilea. Dupa un an de scaderi, Bucurestiul ofera cateva oportunitati interesante de achizitie. Spre exemplu, pretul cerut pentru un apartament cu doua camere din Militari este acum de 42.000 de euro. Apartamentul are 41 mp utili si este decomandat.

Cluj-Napoca: orasul in care garsonierele se scumpesc
Conform Indicelui imobiliare.ro, in comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, valoarea actuala a pretului cerut pentru apartamentele din Cluj-Napoca a suferit o scadere usoara, de 2,3%. Pretul apartamentelor a evoluat diferit, in functie de numarul camerelor. Interesant este ca, fata de aceeasi perioada a anului trecut, pretul cerut pentru garsoniere a crescut considerabil, cu 5,8%. La polul opus, locuintele cu trei camere s-au ieftinit cu 6%.

Exceptii sunt inregistrate si aici. Constient de situatia din restul tarii, un proprietar din Cluj- Napoca si-a scos apartamentul la vanzare sub pretul pietei. Astfel, pentru un apartament cu doua camere din zona Gheorgheni, acesta asteapta 40.000 de euro. Apartamentul are suprafata utila de 48 mp si este semidecomandat.

Constanta: apartamentele cu doua camere, in topul ieftinirilor
In Constanta, apartamentele vechi cu o camera s-au ieftinit cu 12,7% in ultimul an. In acelasi timp, pretul cerut pentru locuintele cu doua si trei camere a scazut cu 13,2%, respectiv 11,7% potrivit Indicelui imobiliare.ro. Initial scos la vanzare in luna mai a acestui an cu 37.500 de euro, un apartament din Constanta a suferit modificari de pret in ultimele luni, valoarea actuala de listare a acestuia fiind de 35.000 de euro. Apartamentul cu doua camere are o suprafata utila de 40 mp si este
situat in zona km 4-5.

Iasi: proprietarii de garsoniere isi mentin pretentiile
Potrivit Indicelui imobiliare.ro, in Iasi pretul apartamentelor cu o camera a ramas aproape neschimbat, inregistrand o apreciere usoara de 0,5%. Pe de alta parte, pretul locuintelor cu trei camere a scazut cu 9,9%. Pentru un apartament cu doua camere din zona Alexandru cel Bun, un proprietar solicita 32.500 de euro. Apartamentul este situat la etajul doi al unui bloc vechi cu patru etaje, are 42 mp si este nedecomandat.

Timisoara: locuintele cu trei camere, cea mai mare scadere din tara
In Timisoara, toate tipurile de apartamente vechi, indiferent de numarul camerelor, au inregistrat scaderi. Astfel, potrivit Indicelui imobiliare.ro pretul mediu cerut pentru locuintele cu o camera din blocurile construite inainte de 1990 a ajuns la 927 euro/mp util, inregistrand un declin de 14,7% in ultimul an. Cea mai mare variatie de pret, atat la nivel local, cat si national,este intalnita in cazul apartamentelor vechi cu trei camere, al caror pret a scazut cu 16,2% in perioada analizata. Si pe segmentul locuintelor cu doua camere au avut loc schimbari substantiale, scaderea inregistrata fiind de 14,4%. In zona Dacia, pretul solicitat pentru un apartament cu doua camere cu o suprafata utila de 40 mp este de 33.000 de euro. Apartamentul este situat la parterul unui bloc vechi cu patru etaje si a fost scos la vanzare saptamana trecuta.