Apartamentele s-au ieftinit cu mai mult de 10%, in ultimul an

Conform raportului, valoarea Indicelui imobiliare.ro calculat la nivel national pentru luna iulie a ajuns la 1.026 euro/mp util, cu 0,8% mai putin decat in iunie. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, cand Indicele imobiliare.ro indica valoarea de 1.151 euro/mp.

“Desi indicele imobiliare.ro calculat la nivel national a inregistrat o scadere de doar 0,8% in ultima luna, pe segmentul apartamentelor noi am asistat la variatii mari, diferite de la un oras la altul. Au avut loc atat cresteri de pret in Brasov, Constanta si Timisoara, cat si scaderi importante in Bucuresti sau Cluj-Napoca. Pe de alta parte, segmentul apartamentelor vechi este mai putin dinamic, oscilatiile fiind cuprinse intre -1,3% in Cluj-Napoca si +1,1% in Timisoara”, considera Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.

Bucuresti

Indicele calculat de imobiliare.ro pentru Bucuresti arata, pentru luna iulie, o valoare medie de 1.162 euro/mp util pentru apartamentele noi si vechi, inregistrand o scadere de 1,4%. Spre deosebire de alte orase, pretul apartamentelor noi din Capitala a inregistrat o scadere importanta, de 4,1%. Mai putin dinamic s-a dovedit a fi segmentul unitatilor vechi a caror pret a inregistrat o crestere de 0,6%.

In raportul imobiliare.ro se arata ca pretul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucuresti a ajuns in luna iulie la valoarea de 1.350 euro/mp util, in scadere cu 4,1% fata de luna iunie. Totodata, aceeasi sursa arata ca apartamentele noi sunt cu 5,4% mai ieftine decat anul trecut. Pretul a evoluat diferit insa pe categorii de apartamente. Si in aceasta luna, cea mai interesanta evolutie au avut-o apartamentele noi cu trei camere, care s-au ieftinit cu aproape 4%. Garsonierele noi s-au ieftinit cu 2,2% in ultimele treizeci de zile, iar pretul apartamentelor cu doua camere a scazut cu 1,1%.

In iulie, apartamentele vechi din Capitala s-au scumpit cu 0,6%. Valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru aceasta categorie de apartamente a ajuns la 1.106/euro mp de suprafata utila. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu 6,2%. Nicio categorie de apartamente vechi din Capitala nu a inregistrat o oscilatie de pret mai mare de 1% in ultimele 30 de zile. Apartamentele cu trei camere si garsonierele s-au scumpit cu 1%, respectiv 0,9%. Pe de alta parte, pretul partamentelor cu doua si patru camere s-au ieftinit cu 0,2%, respectiv 0,7%.

Brasov

Preturile apartamentelor din Brasov au scazut in luna iulie, potrivit imobiliare.ro. Conform portalului, pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare in acest oras are o valoare de 862 euro/mp de suprafata utila, cu 0,1% mai putin decat in luna iunie. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele scoase la vanzare sunt cu 5% mai ieftine. Pretul apartamentelor noi din ansamblurile rezidentiale brasovene a atins valoarea de 915 euro/mp si a crescut in ultimele treizeci de zile cu 2%. In ceea ce priveste apartamentele vechi, pretul solicitat de proprietari a inregistrat o scadere de 0,3%.

In iulie, in Brasov, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,3%, pretul acestora coborand de la 861 euro/mp util pana la o valoare medie de 858 euro/mp util. In mod paradoxal, pretul apartamentelor mari, cu patru camere, a continuat sa creasca : +1,5%. Pretul cerut pentru apartamentele cu trei camere a scazut in iunie cu 0,6%. Apartamentele cu doua camere au inregistrat o crestere de pret de 0,3%, iar garsonierele s-au ieftinit cu 2,1% in intervalul analizat. In comparatie cu iulie 2010, preturile apartamentelor vechi din Brasov sunt in prezent cu pana la 9% mai ieftine, cea mai mare diferenta de pret fiind intalnita in cazul garsonierelor.

Cluj-Napoca

Indicele imobiliare.ro pentru Cluj-Napoca a inregistrat o scadere de 4,7% in iulie, aceasta fiind cea mai mare diferenta de pret inregistrata in ultimele treizeci de zile de indicele calculat la nivel de oras. Pretul mediu pentru apartamentele scoase la vanzare in Cluj-Napoca are, in prezent, valoarea de 943 euro/mp util, cu 7,8% mai putin decat cea inregistrata in urma cu 12 luni. Scaderea preturilor a fost resimtita mai ales pe segmentul apartamentelor noi, segment care a influentat evolutia indicelui general la nivelul orasului. Acestea s-a ieftinit cu peste 7% in ultimele treizeci de zile, pana la 916 euro/mp.

Pretul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vanzare in Cluj-Napoca a inregistrat o scadere de 1,3% in iulie, coborand de la 987 euro/mp la 974 euro/mp. Cea mai mare variatie de pret este intalnita in cazul garsonierelor, unde a fost constatata o scadere de 5,7%. Apartamentele cu doua camere s-au scumpit cu 0,5% in ultimele treizeci de zile, iar apartamentele cu trei camere au inregistrat o scadere de pret de 0,7%. Preturile solicitate in prezent pentru apartamentele vechi sunt cu pana la 8,3% mai mici in comparatie cu luna iulie 2010, cea mai mare diferenta fiind inregistrata in cazul unitatilor cu o camera.

Constanta

Preturile cerute pe segmentul rezidential din Constanta au crescut in ultimele treizeci de zile, valoarea medie inregistrata de indicele imobiliare.ro pentru luna iulie fiinf de 955 euro/mp util, in crestere cu 1,5% fata de luna precedenta. Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi a cunoscut o crestere de 5,4% de la 912 euro/mp util pana la 961 euro/mp util. Tendinta s-a pastrat si in cazul apartamentelor vechi al caror pret mediu pe metru patrat util a inregistrat, in iulie, o crestere de 0,5%, atingand valoarea de 953 euro/mp util. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, preturile solicitate pentru apartamentele din Constanta sunt, in medie, cu 5,2% mai mici.

Pretul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanta a inregistrat o crestere de 0,5% in luna iulie, atingand valoarea de 953 euro/mp util.

"Apartamentele cu trei camere sunt cele care au dat tonul, pretul acestora crescand cu 2%. Pe de alta parte, garsonierele si apartamentele cu doua camere s-au ieftinit cu 0,3%, respectiv 0,8%. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, cea mai mare diferenta de pret se inregistreaza in cazul apartamentelor cu doua camere, 6,9%, iar cea mai mica, de 3,1%, in cazul unitatilor cu trei camere", arata sursa.

Timisoara

Apartamentele scoase la vanzare in Timisoara s-au scumpit cu 2,6% in iulie, arata datele imobiliare.ro, pana la 820 euro/mp util. Diferenta de pret fata de aceeasi perioada a anului trecut s-a contractat, aceasta fiind in prezent de 3,6%. Apartamentele noi s-au scumpit in intervalul analizat cu 6,3%. Pretul mediu pentru aceasta categorie este de 914 euro/mp util, cu 3% mai mare decat in urma cu 12 luni.

In iulie, pretul cerut de proprietari si intermediari pentru un metru patrat de suprafata utila in cazul apartamentelor vechi a fost de 798 euro, cu 1,1% mai mult decat in iunie. Situatia se prezinta insa diferit pe categorii de apartamente. Apartamentele vechi cu patru camere au inregistrat o crestere de pret de 2%. Apartamentele cu doua camere s-au scumpit cu 1,8%. Preturile garsonierelor au inregistrat o crestere de 0,5%, in timp ce pretul apartamentelor cu trei camere a scazut cu 0,4%. In comparatie cu luna iulie 2010, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu un procent cuprins intre 2% in cazul garsonierelor si 8,1% in cazul apartamentelor cu patru camere.

Iasi
In aceeasi perioada, in Iasi, valoarea unui mp util se ridica la 855 euro, in crestere cu 0,8%, fata de luna iunie. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, potrivit imobiliare.ro, preturile solicitate in prezent pentru apartamentele scoase la vanzare in capitala Moldovei sunt cu 4,9% mai mici. Tendinta de scumpire a fost data de evolutia pretului apartamentelor noi, care a crescut cu 2,9% in ultimele treizeci de zile. Pretul apartamentelor vechi a cunoscut o scadere de 0,6% in acelasi interval.

Ploiesti

Conform imobiliare.ro, in  Ploiesti, in luna iulie, un mp a ajuns la valoarea medie de 865 euro pentru apartamentele noi si vechi scoase la vanzare in acest oras. Apartamentele s-au ieftinit, astfel, cu 3,6% in ultimele treizeci de zile. In comparatie cu luna iulie 2010, preturile solicitate in prezent sunt cu aproape 10% mai mici.