imobiliare.ro: Pretul apartamentelor continua sa scada

“Pretul mediu solicitat pentru apartamentele noi si vechi scoase la vanzare in marile orase a inregistrat variatii moderate in septembrie. La nivelul tranzactiilor, insa, exista diferente mari de la un caz la altul, chiar si in cazul unor proprietati cu caracteristici asemanatoare. In acelasi imobil, doua apartamente cu acelasi numar de camere ajung sa fie vandute la preturi total diferite”, considera Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.

Bucuresti
Potrivit imobiliare.ro, in Bucuresti s-a inregistrat o usoara scadere pe ambele segmente, nou si vechi. Pretul apartamentelor noi din Capitala a inregistrat o scadere de 0,2%. Mai putin dinamic s-a dovedit a fi segmentul apartamentelor vechi a caror pret a inregistrat o scadere de 0,1%.

Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucuresti a ajuns, in luna septembrie, la valoarea de 1.365 euro/mp util, in scadere cu 0,2% fata de luna august, valoare foarte apropiata de pretul mediu inregistrat pe acest segment in urma cu un an, dupa cum arata sursa citata. Pretul a evoluat diferit insa pe categorii de apartamente. In aceasta luna, cea mai interesanta evolutie au avut-o apartamentele noi cu trei camere, care s-au ieftinit 1,6%. Garsonierele noi s-au scumpit cu 0,5% in ultimele treizeci de zile, iar pretul apartamentelor cu doua camere a crescut cu 0,3%.

“Fata de aceeasi perioada a anului trecut, o diferenta notabila, de aproape 11%, se constata in cazul garsonierelor”, se arata in studiul imobiliare.ro.

In septembrie, apartamentele vechi din Capitala s-au ieftinit cu 0,1%, pana la 1.111/euro mp de suprafata utila. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu 1,8%.
Conform portalului de imobiliare, garsonierele au fost singurul tip de apartament vechi care a inregistrat o crestere de pret: +1,4%. De asemenea, apartamentele cu trei si patru camere s-au ieftinit cu 0,4%, respectiv 0,6%, iar pretul unitatilor cu doua camere a inregistrat o scadere de 0,1%.

Brasov

Si preturile apartamentelor din Brasov au scazut in luna septembrie. Conform imobiliare.ro, pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare in acest oras are o valoare de 861 euro/mp de suprafata utila, cu 1% mai putin decat in luna august. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele scoase la vanzare sunt cu 3,7% mai ieftine. In acelasi timp, pretul apartamentelor noi din ansamblurile rezidentiale brasovene a atins valoarea de 915 euro/mp si a crescut in ultimele treizeci de zile cu 0,2%.

Totodata, in ceea ce priveste apartamentele vechi, imobiliare.ro arata ca pretul solicitat de proprietari a inregistrat o scadere de 1%, pretul acestora coborand de la 866 euro/mp util pana la o valoare medie de 857 euro/mp util. Cele mai mari scaderi de pret au fost inregistrate in cazul apartamentelor cu doua camere (-2%), dar si de unitatile cu patru camere (-1,7%). Pretul cerut pentru apartamentele cu trei camere a scazut in septembrie cu 0,1%. In schimb, garsonierele s-au scumpit cu 0,6%.
Astfel, in comparatie cu luna septembrie 2010, preturile apartamentelor vechi din Brasov sunt in prezent cu pana la 4,4% mai mici, cea mai mare diferenta de pret fiind intalnita in cazul unitatilor cu doua camere.

Cluj-Napoca
In Cluj-Napoca, pretul apartamentelor a inregistrat o usoara crestere, de 0,2%, in septembrie. Astfel, pretul mediu pentru apartamentele scoase la vanzare in Cluj-Napoca se ridica la 964 euro/mp util, cu 7,1% mai putin decat cea inregistrata in urma cu 12 luni. Potrivit imobiliare.ro, tendinta de crestere a fost resimtita pe ambele segmente, nou si vechi. Pretul apartamentelor noi a inregistrat o crestere de 0,8% in ultimele treizeci de zile, insa fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele noi sunt mai ieftine cu 10%.

Pretul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vanzare in Cluj-Napoca a inregistrat o crestere de 0,7% in septembrie, urcand de la 981 euro/mp la 988 euro/mp. Cea mai mare variatie de pret este intalnita in cazul apartamentelor cu trei camere, unde a fost constatata o scadere de 1,6%. Apartamentele cu doua camere s-au scumpit cu 1,5% in ultimele treizeci de zile, iar garsonierele au inregistrat o crestere de pret de 1,4%. Potrivit studiului imobiliare.ro, preturile solicitate in prezent pentru apartamentele vechi sunt cu pana la 6,3% mai mici in comparatie cu luna septembrie 2010, cea mai mare diferenta fiind inregistrata in cazul unitatilor cu trei camere.

Constanta
Pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare in Constanta a crescut in ultimele treizeci de zile. Valoarea medie inregistrata de Indicele imobiliare.ro pentru luna septembrie este de 958 euro/mp util, in crestere cu 0,3% fata de luna precedenta. Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi a cunoscut o crestere de 3,4% de la 939 euro/mp util pana la 971 euro/mp util. Tendinta a fost diferita in cazul apartamentelor vechi al caror pret mediu pe metru patrat util a inregistrat, in septembrie, o scadere de 0,1%, atingand valoarea de 956 euro/mp util.

Pretul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanta a inregistrat o scadere de 0,1% in luna august, atingand valoarea de 956 euro/mp util. Apartamentele cu trei camere si garsonierele s-au scumpit in acest interval, pretul acestora crescand cu 1,8%, respectiv 1%. Pe de alta parte, apartamentele cu doua camere s-au ieftinit cu 0,6%. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, diferentele s-au atenuat considerabil.

Timisoara

Apartamentele scoase la vanzare in Timisoara s-au scumpit cu 1,4% in septembrie, aceasta fiind cea mai mare rata de crestere din tara, dupa cum arata studiul imobiliare.ro. Valoarea unui metru patrat util pentru aceasta luna a urcat pana la 810 euro. Diferenta de pret fata de aceeasi perioada a anului trecut s-a contractat considerabil, aceasta fiind in prezent de 1,5%. Apartamentele noi s-au ieftinit in intervalul analizat cu 2%. Pretul mediu pentru aceasta categorie este de 861 euro/mp util.

“In septembrie, pretul cerut de proprietari si intermediari pentru un metru patrat de suprafata utila in cazul apartamentelor vechi a fost de 802 euro, cu 1,5% mai mult decat in august”, se arata in documentul remis de imobiliare.ro. Insa, situatia se prezinta insa diferit pe categorii de apartamente. Apartamentele vechi cu patru camere si garsonierele au inregistrat o scadere de pret de 0,6%, respectiv 1,7%. Apartamentele cu doua camere s-au scumpit cu 0,2%. Cea mai mare crestere de pret au avut-o apartamentele vechi cu trei camere: 1,1%. In comparatie cu luna septembrie 2011, apartamentele vechi sunt cu pana la 3,6% mai ieftine, cea mai mare diferenta fiind intalnita in cazul apartamentelor cu doua camere.

Ploiesti

In Ploiesti, in luna septembrie, pretul mediu al apartamentelor noi si vechi scoase la vanzare se ridica la 869 euro/mp util, preturile afisate de proprietari in ultimele treizeci de zile fiind cu 0,8% mai mari. In comparatie cu luna septembrie 2010, preturile solicitate in prezent sunt cu 8,9% mai mici.