Locuintele ANL se scumpesc

Ordinul MDRT nr. 906/2011 privind stabilirea valorii de inlocuire pe metru patrat, pentru anul 2011, in vederea vanzarii locuintelor pentru tineri a fost publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 182, din 15 martie 2011 si stabileste ca valoarea de inlocuire a locuintelor ANL este de 448 de euro pe metrul patrat, inclusiv TVA, fata de 407 euro pe metrul patrat, cat era calculata pentru 2010.

Potrivit actului normativ, valoarea de inlocuire a locuintelor ANL “este valoarea medie ponderata pe metru patrat, calculata pe baza valorii contractelor de antrepriza incheiate, in conditiile legii, in cursul anului 2010 de catre Agentia Nationala pentru Locuinte cu antreprenorii, care se majoreaza cu un coeficient rezultat din raportul dintre valoarea medie ponderata pe metru patrat a locuintelor puse in functiune in anul 2010 in cadrul Programului de constructii locuinte pentru tineri si valoarea medie ponderata pe metru patrat contractata la momentul inceperii lucrarilor acestor locuinte”.

Valoarea medie ponderata pe metru patrat este calculata la valorile de investitii ale obiectivelor cu contracte de antrepriza incheiate in anul 2010 si are la baza 52 de contracte incheiate de Agentia Nationala pentru Locuinte cu antreprenorii, pentru construirea a 2.482 de locuinte cu un total de 194.647 m ² suprafata construita desfasurata, si este de 380,08 euro/m ² inclusiv TVA.

Coeficientul prevazut anterior s-a calculat avand la baza valorile de investitii pentru un numar de 45 de obiective puse in functiune in cursul anului 2010, cu 1.759 de locuinte si un total de 141.598,38 m² suprafata construita desfasurata.

Astfel,valoarea lui este de 1,1777, “rezultata din raportul dintre 398,05 euro/m ² inclusiv TVA, care este valoarea medie ponderata pe metru patrat a locuintelor puse in functiune in anul 2010, si 337,98 euro/m ² inclusiv TVA, care este valoarea medie ponderata pe metru patrat contractata la momentul inceperii lucrarilor pentru aceste locuinte”, dupa cum se precizeaza in actul normativ.

In 2010, valoarea de inlocuire a locuintelor ANL a fost de 407 euro pe metrul patrat, inclusiv TVA, reglementata prin Ordinul MDRT nr. 1298/2010 privind stabilirea valorii de inlocuire pe metru patrat, pentru anul 2010, in vederea vanzarii locuintelor pentru tineri, publicat in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 246 din 16 aprilie 2010.