Normele de aplicare pentru asigurarea obligatorie a locuintelor, publicate in Monitorul Oficial

Conform Ordinului CSA si MAI nr. 6/87/2011 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren si inundatiilor publicat in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 315, din 6 mai 2011, asigurarea obligatorie a locuintei va fi incheiata de:
a) persoanele fizice si juridice care detin in proprietate constructii cu destinatia de locuinta, din mediul urban sau rural, inregistrate in evidentele organelor fiscale;
b) persoanele sau autoritatile desemnate, in conditiile legii, care administreaza locuintele aflate in proprietatea statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale;
c) locatorul, in cazul in care o locuinta face obiectul unui contract de leasing financiar.

De asemenea, politele de asigurare impotriva dezastrelor naturale vor fi emise si pentru persoanele beneficiare de ajutor social, care au in proprietate constructii cu destinatia de locuinta.In aceste situatii, asigurarea obligatorie a locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren si inundatiilor va fi platita de catre Agentia Nationala pentru Prestatii Sociale.

In acest sens, actul normativ prevede, totodata, obligatia primariilor de a furniza, prin compartimentele de specialitate, Societatii Comerciale "Pool-ul de Asigurare impotriva Dezastrelor Naturale" - S.A. (PAID), in format electronic, lista tuturor constructiilor cu destinatia de locuinta, inclusiv a celor cu destinatia de locuinta sociala, amplasate in unitatea administrativ-teritoriala in cauza, specificand numele si prenumele sau denumirea proprietarului si, dupa caz, adresa domiciliului fiscal, codul numeric personal sau codul de identificare fiscala al acestuia, numarul din registrul de rol nominal unic si din registrul agricol, potrivit anexei ce face parte integranta din prezentele norme.

In acelasi timp, PAID va transmite lunar primariilor lista proprietarilor care nu au incheiat contracte de asigurare obligatorie a locuintelor, precum si valoarea primei obligatorii datorate de fiecare.

Asigurarea obligatorie a locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren sau inundatiilor a devenit efectiva, incepand cu 15 iulie 2010. Conform unui comunicat de presa publicat, in luna decembrie 2010, de MAI, asigurarea obligatorie a locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren sau inundatiilor se poate incheia, fara riscul unei sanctiuni, pana la data de 15 iulie 2011. Persoanele care nu incheie o polita de asigurare obligatorie pana la acest termen, risca sa fie sanctionate contraventional cu o amenda cuprinsa intre 100 si 500 de lei.

Prime de asigurare, in functie de tipul locuintei

Legea nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren sau inundatiilor prevede ca suma asigurata obligatoriu, adica suma asigurata ce poate fi acordata, este echivalentul in lei a 20.000 Euro pentru fiecare locuinta de tip A (constructie cu structura de rezistenta din beton armat, metal ori lemn sau cu pereti exteriori din piatra, caramida arsa sau din orice alte materiale rezultate in urma unui tratament termic si/sau chimic) si a 10.000 Euro pentru fiecare locuinta de tip B (constructie cu pereti exteriori din caramida nearsa sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic).

Astfel, prima obligatorie (suma de bani pe care o plateste proprietarul unei locuinte, in calitatea sa de asigurat, ori imputernicitul, contractantul sau reprezentantul legal al acestuia, in scopul contractarii unei asigurari de locuinte) reprezinta echivalentul in lei a 20 Euro pentru locuintele de tip A si, respectiv, a 10 Euro pentru locuintele de tip B.

Polita de asigurare va fi valabila pe o perioada de 12 luni, cu incepere de la ora zero a zilei urmatoare celei in care s-a platit prima obligatorie.

Riscuri acoperite

Riscurile de baza care sunt preluate pentru locuinta asigurata, inclusiv pentru elementele de constructie si dependintele, dotarile si utilitatile constructiei sunt: cutremurele de pamant, alunecarile de teren si inundatiile.

Contractul de asigurare obligatorie a locuintelor acopera si daunele indirecte provocate constructiilor cu destinatia de locuinte, consecinta directa a producerii evenimentelor mentionate mai sus.

Riscuri excluse

Normele de aplicare prevad si o serie de daune excluse de la plata despagubirilor. Printre acestea se numara : formarea de crapaturi in terenul de fundatie sau in terenul din preajma cladirii, datorita variatiei de volum a terenului, ca urmare a contractiei/dilatarii produse de inghet/ dezghet sau inundatii produse in timpul formarii unor lacuri de acumulare, sau in timpul schimbarii artificial a cursurilor de apa.

De asemenea, asiguratorii nu vor acorda despagubiri pentru daunele provocate la locuinte construite in zone in care organele in drept au interzis acest lucru prin acte publice sau comunicate asiguratului sau pentru pagubele indirecte, cum ar fi reducerea valorii locuintei dupa reparatii.