Strainii vor putea cumpara terenuri din 2007

Proiect de Lege privind dobândirea dreptului de proprietate privatã asupra terenurilor de cãtre cetãþenii strãini ºi apatrizi, precum ºi de cãtre persoanele juridice strãine

Capitolul I
Dispoziþii generale

Art.1 Prezenta lege are ca obiect reglementarea dobândirii dreptului de proprietate privatã asupra terenurilor de cãtre cetãþeni strãini ºi apatrizi, precum ºi de cãtre persoanele juridice strãine.

Art.2 În sensul prezentei legi, termenii ºi expresiile de mai jos au urmãtorul înþeles:
a) "stat membru"- orice stat membru al Uniunii Europene sau al Spaþiului Economic European
b) "stat terþ"- orice stat, altul decât statele membre
c) "rezident" - strãinul care are drept de rezidenþã pe teritoriul României, în condiþiile legii sau, dupã caz, persoana juridicã strãinã care are cel puþin un sediu secundar pe teritoriul României
d) "fermier care desfãºoarã activitãþi independente" - orice persoanã fizicã, care desfãºoarã activitate agricolã ºi/sau silvicã, în vederea realizãrii de produse agricole vegetale ºi/sau animale, precum ºi de depozitare ºi prelucrare a produselor obþinute din activitatea proprie ºi/sau care desfãºoarã o activitate în vederea realizãrii de produse lemnoase ºi nelemnoase ale fondului forestier, aºa cum sunt definite de legea în vigoare".


Capitolul II
Dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de cãtre cetãþenii statelor membre ºi persoanele juridice având naþionalitatea acestor state, precum ºi de cãtre apatrizii cu domiciliul într-un stat membru sau în România

Art.3 Cetãþeanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul într-un stat membru sau în România, precum ºi persoana juridicã constituitã în conformitate cu legislaþia unui stat membru pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor, în aceleaºi condiþii cu cele prevãzute de lege pentru cetãþenii români ºi pentru persoanele juridice române.

Art.4 Cetãþeanul unui stat membru nerezident în România, persoana juridicã nerezidentã, constituitã în conformitate cu legislaþia unui stat membru precum ºi apatridul cu domiciliul într-un stat membru nerezident în România, pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor pentru reºedinþe secundare, respectiv sedii secundare, de la data împlinirii unui termen de 5 ani de la data aderãrii României la Uniunea Europeanã.

Art.5 (1) Cetãþeanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul într-un stat membru, precum ºi persoana juridicã constituitã în conformitate cu legislaþia unui stat membru pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, pãdurilor si terenurilor forestiere de la data împlinirii unui termen de 7 ani de la data aderãrii României la Uniunea Europeanã.
(2) Dispoziþiile alin.(1) nu se aplicã fermierilor care desfãºoarã activitãþi independente ºi sunt:
a) cetãþeni ai statelor membre sau apatrizi cu domiciliul într-un stat membru, care îºi stabilesc reºedinþa în România, ori
b) apatrizi cu domiciliul în România.
Aceste persoane dobândesc dreptul prevãzut la alin.(1), în aceleaºi condiþii cu cele aplicabile cetãþenilor români, de la data aderãrii României la Uniunea Europeanã.


Capitolul III
Dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de cãtre cetãþenii strãini, apatrizii ºi persoanele juridice aparþinând statelor terþe

Art. 6 - (1) Cetãþeanul strãin, apatridul ºi persoana juridicã aparþinând statelor terþe pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor, în condiþiile reglementate prin tratate internaþionale, pe bazã de reciprocitate.
(2) Cetãþeanul strãin, apatridul ºi persoana juridicã aparþinând statelor terþe nu pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor în condiþii mai favorabile decât cele aplicabile cetãþeanului unui stat membru ºi persoanei juridice constituite în conformitate cu legislaþia unui stat membru.

Capitolul IV
Dispoziþii finale

Art.7 - Articolul 6 din Ordonanþa de urgenþã a Guvernului nr.92/1997 privind stimularea investiþiilor directe, publicatã în Monitorul Oficial al României, nr.386 din 30 decembrie 1997, aprobatã cu modificãri ºi completãri prin Legea nr.241/1998, publicatã în Monitorul Oficial al României, nr.483 din 16 decembrie 1998, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare, se modificã ºi va avea urmãtorul cuprins:
"Art.6 - (1) O societate comercialã, persoanã juridicã rezidentã sau nerezidentã, poate dobândi orice drepturi reale asupra bunurilor imobile, în mãsura necesarã derulãrii activitãþii sale, potrivit obiectului social, în condiþiile prevãzute de legislaþia în vigoare."

Art.8 - Alineatul (4) al articolului 13 din Legea nr.550/2002 privind vânzarea spaþiilor comerciale proprietate privatã a statului ºi a celor de prestãri de servicii, aflate în administrarea consiliilor judeþene sau a consiliilor locale, precum ºi a celor aflate în patrimoniul regiilor autonome de interes local, publicatã în Monitorul Oficial al României, nr.803 din 5 noiembrie 2002, cu modificãrile ulterioare, se abrogã.

Art.9 - Alineatele (1) ºi (3) ale articolului 3 din Legea nr.54/1998 privind circulaþia juridicã a terenurilor, publicatã în Monitorul Oficial al României, nr.102 din 4 martie 1998 se abrogã.

Art.10 - Alineatele (1) ºi (2) ale articolului 21 din Ordonanþa de urgenþã nr. 226/2000 privind circulaþia juridicã a terenurilor cu destinaþie forestierã, publicatã în Monitorul Oficial al României, nr.606 din 25 noiembrie 2000, aprobatã cu modificãri ºi completãri prin Legea nr.66/2002, publicatã în Monitorul Oficial al României, nr.74 din 31 ianuarie 2002 se abrogã.

Art.11 - Prevederile prezentei legi nu se aplicã în cazul dobândirii dreptului de proprietate asupra terenurilor prin moºtenire legalã.

Art.12 - Prezenta lege intrã în vigoare la data aderãrii României la Uniunea Europeanã.