Lege privind dobândirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor de catre cetatenii straini

Lege nr. 312 din 10/11/2005 Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 1008 din 14/11/2005 privind dobândirea dreptului de proprietate privatã asupra terenurilor de cãtre cetãþenii strãini ºi apatrizi, precum ºi de cãtre persoanele juridice strãine

Parlamentul României adoptã prezenta lege.


CAPITOLUL I
Dispoziþii generale

Art. 1. - (1) Prezenta lege are ca obiect reglementarea dobândirii dreptului de proprietate privatã asupra terenurilor de cãtre cetãþenii strãini ºi apatrizi, precum ºi de cãtre persoanele juridice strãine.
(2) Prevederile prezentei legi nu se aplicã în cazul dobândirii dreptului de proprietate asupra terenurilor de cãtre cetãþenii strãini ºi apatrizi prin moºtenire legalã.
Art. 2. - În înþelesul prezentei legi, termenii ºi expresiile de mai jos au urmãtoarea semnificaþie:
a) stat membru - orice stat membru al Uniunii Europene sau al Spaþiului Economic European;
b) stat terþ - orice alt stat decât statele membre;
c) rezident - strãinul care are drept de rezidenþã pe teritoriul României sau, dupã caz, persoana juridicã strãinã care are cel puþin un sediu secundar pe teritoriul României, în condiþiile legii;
d) fermier care desfãºoarã activitãþi independente - orice persoanã fizicã care desfãºoarã activitate agricolã sau silvicã, în vederea realizãrii de produse agricole vegetale ori animale, precum ºi de depozitare ºi prelucrare a produselor obþinute din activitatea proprie sau care desfãºoarã o activitate în vederea realizãrii de produse lemnoase ºi nelemnoase ale fondului forestier, aºa cum sunt definite de legea în vigoare.


CAPITOLUL II
Dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de cãtre cetãþenii statelor membre ºi persoanele juridice având naþionalitatea acestor state, precum ºi de cãtre apatrizii cu domiciliul într-un stat membru sau în România


Art. 3. - Cetãþeanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul într-un stat membru sau în România, precum ºi persoana juridicã constituitã în conformitate cu legislaþia unui stat membru pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor în aceleaºi condiþii cu cele prevãzute de lege pentru cetãþenii români ºi pentru persoanele juridice române.
Art. 4. - Cetãþeanul unui stat membru nerezident în România, apatridul nerezident în România cu domiciliul într-un stat membru, precum ºi persoana juridicã nerezidentã, constituitã în conformitate cu legislaþia unui stat membru, pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor pentru reºedinþe secundare, respectiv sedii secundare, la împlinirea unui termen de 5 ani de la data aderãrii României la Uniunea Europeanã.
Art. 5. - (1) Cetãþeanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul într-un stat membru sau în România, precum ºi persoana juridicã constituitã în conformitate cu legislaþia unui stat membru pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, pãdurilor ºi terenurilor forestiere la împlinirea unui termen de 7 ani de la data aderãrii României la Uniunea Europeanã.
(2) Dispoziþiile alin. (1) nu se aplicã fermierilor care desfãºoarã activitãþi independente ºi sunt, dupã caz:
a) cetãþeni ai statelor membre sau apatrizi cu domiciliul într-un stat membru, care îºi stabilesc reºedinþa în România;
b) apatrizi cu domiciliul în România.
(3) Cetãþenii statelor membre sau apatrizii cu domiciliul într-un stat membru îºi dovedesc calitatea de fermier care desfãºoarã activitãþi independente cu documente emise/eliberate de autoritãþile competente din statul membru sau de provenienþã. Apatrizii cu domiciliul în România fac dovada acestei calitãþi cu atestatul eliberat, în acest sens, de cãtre Ministerul Agriculturii, Pãdurilor ºi Dezvoltãrii Rurale.
(4) Persoanele prevãzute la alin. (2) dobândesc dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, pãdurilor ºi terenurilor forestiere în aceleaºi condiþii cu cele aplicabile cetãþenilor români, de la data aderãrii României la Uniunea Europeanã.
(5) Destinaþia terenurilor agricole, pãdurilor ºi a terenurilor forestiere nu poate fi schimbatã pe durata perioadei de tranziþie de cãtre persoanele prevãzute la alin. (2).

CAPITOLUL III
Dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de cãtre cetãþenii strãini, apatrizii ºi persoanele juridice aparþinând statelor terþe

Art. 6. - (1) Cetãþeanul strãin, apatridul ºi persoana juridicã aparþinând statelor terþe pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor, în condiþiile reglementate prin tratate internaþionale, pe bazã de reciprocitate.
(2) Cetãþeanul strãin, apatridul ºi persoana juridicã aparþinând statelor terþe nu pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor în condiþii mai favorabile decât cele aplicabile cetãþeanului unui stat membru ºi persoanei juridice constituite în conformitate cu legislaþia unui stat membru.

CAPITOLUL IV
Dispoziþii finale

Art. 7. - Articolul 6 din Ordonanþa de urgenþã a Guvernului nr. 92/1997 privind stimularea investiþiilor directe, publicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 386 din 30 decembrie 1997, aprobatã cu modificãri ºi completãri prin Legea nr. 241/1998, cu modificãrile ulterioare, se modificã ºi va avea urmãtorul cuprins:
"Art. 6. - O societate comercialã, persoanã juridicã rezidentã sau nerezidentã, poate dobândi orice drepturi reale asupra bunurilor imobile, în mãsura necesarã derulãrii activitãþii sale, potrivit obiectului social, cu respectarea dispoziþiilor legale privind dobândirea dreptului de proprietate privatã asupra terenurilor de cãtre cetãþenii strãini ºi apatrizi, precum ºi de cãtre persoanele juridice strãine."
Art. 8. - La data intrãrii în vigoare a prezentei legi se abrogã:
a) alin. (4) al art. 13 din Legea nr. 550/2002 privind vânzarea spaþiilor comerciale proprietate privatã a statului ºi a celor de prestãri de servicii, aflate în administrarea consiliilor judeþene sau a consiliilor locale, precum ºi a celor din patrimoniul regiilor autonome de interes local, publicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 803 din 5 noiembrie 2002, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare;
b) orice altã dispoziþie contrarã.
Art. 9. - Prezenta lege intrã în vigoare la data aderãrii României la Uniunea Europeanã.

Aceastã lege a fost adoptatã de Parlamentul României, cu respectarea prevederilor art. 75 ºi ale art. 76 alin. (1) din Constituþia României, republicatã.