Star Imob Construct este noul proprietar City Mall

Din punctul de vedere al CITR, managementul proiectului poate fi preluat de noul investitor chiar si inainte de finalizare platii, estimata a avea loc intr-o luna, fara insa a avea dreptul de a face modificari pana la dobandirea dreptului de proprietate.

“Tranzactia dovedeste faptul ca evaluarea comandata de CITR, care a coincis cu pretul de pornire a negocierilor, de circa 21 de milioane de euro, a fost cea mai apropiata de valoarea reala de piata a proiectului,” a declarat Andreea Anghelof, Managing Partner Casa de Insolvenþa Transilvania.

Prin schimbarea strategiei de valorificare, s-a reusit in mai putin de doua luni de la data demararii procedurii selectarea ofertantului castigator, urmand ca in termen de sapte zile lucratoare sa se procedeze la incheierea contractului de vanzare cumparare in forma autentica.

In ceea ce priveste plata pretului de adjudecare a centrului comercial, potrivit ofertei depuse de catre ofertant si acceptata de catre Comisia de negociere directa, plata urmeaza a se efectua pana cel tarziu la finalul anului in curs. Avand in vedere ca plata pretului de catre noul proprietar poate presupune obtinerea de catre acesta a unei finantari, termenul de plata asumat este unul obisnuit in tranzactii de acest tip, potrivit CITR.

Destinatia centrului comercial urmeaza a fi stabilita de catre noul proprietar, insa cel mai probabil destinatia acestuia nu va suferi modificari esentiale.

In prezent, City Mall are un grad de ocupare de 83 % din spatiul comercial si contracte cu aproximativ 74 de chiriasi. Complexul comercial are un trafic care se mentine la nivelul anterior deschiderii procedurii de insolventa, pentru spatiile din interiorul mall-ului. Mai mult, de la data deschiderii procedurii, au fost incheiate noi contracte de inchiriere a spatiilor din cadrul centrului comercial.

Principalii creditori ai societatii sunt creditorii bancari (Unicredit Bank Austria AG, Unicredit Tiriac Bank SA si Bancpost SA) si fostii proprietari ai mall-ului.

Demararea negocierilor directe pentru valorificarea City Mall s-a facut la pretul de evaluare de circa 21 milioane euro, care a reiesit dupa analiza conditiilor actuale de piata si rezultatul licitatiilor derulate.

Procedura de negociere directa pentru valorificarea City Mall a fost demarata incepand cu luna august 2011, prin publicarea anuntului pentru depunerea ofertelor de participare la negocierea directa. Termenul limita de depunere a ofertelor in vederea achizitionarii City Mall a fost 16.09.2011, iar in cursa finala s-au inscris 6 investitori.