Vanzare terenuri

în Economie&Finante, 10 Martie 2003

Timp de citire: 3 min.

Salvează articol Îl poți citi, ulterior, când ai timp.

Vanzare terenuri
Avocatnet.ro
10 martie 2003

Partidele politice parlamentare sunt de acord ca România sã liberalizeze vânzarea de terenuri cãtre cetãþenii din Uniunea Europeanã începând din 2014 pentru terenurile din extravilan ºi din 2012 pentru cele aflate în interiorul localitãþilor. Ministrul Delegat, Negociator ªef cu UE, dl. Vasile Puºcaº, s-a întâlnit în perioada 26-27 februarie 2003, la sediul Ministerului Integrãrii Europene, cu reprezentanþi ai partidelor politice, ai Comisiei pentru Integrare Europeanã a Parlamentului ºi ai Comisiilor de agriculturã din Camera Deputaþilor ºi Senat. Aceste discuþii continuã consultãrile cu partidele politice pe tema liberalizãrii vânzãrii de terenuri, consultãri pe care dl. Puºcaº le-a avut în cursul anului 2002.

Scopul întrevederilor de miercuri ºi joi a fost de a fundamenta perioada de tranziþie solicitatã de România pentru vânzarea de terenuri cãtre cetãþenii strãini în cadrul capitolului de negociere „Libera circulaþie a capitalurilor”. Discuþiile cu partidele politice fac parte din consultãrile periodice pe care Delegaþia Naþionalã de Negociere le poartã cu partidele parlamentare, sindicatele, patronatele ºi ONG-urile pe diferite capitole.

Prin documentul de poziþie pentru capitolul „Libera circulaþie a capitalurilor”, România a solicitat o perioadã de tranziþie de 7 ani de la data aderãrii pentru liberalizarea regimului dobândirii, de cãtre persoanele fizice strãine, a terenurilor din România cu destinaþie agricolã ºi forestierã, a celor aflate permanent sub luciu de apã, precum ºi a altor terenuri aflate în extravilan. Pentru liberalizarea dobândirii terenurilor situate în intravilan, România a solicitat în negocierile cu UE o perioadã de tranziþie de 5 ani dupã data aderãrii la Uniune.

Aceasta solicitare este justificata de posibile implicaþii economice ºi sociale ale procesului liberalizãrii. Diferenþierea perioadei de tranziþie este impusã de nivelul diferit al preþurilor practicate la achiziþionarea celor douã categorii de terenuri. O liberalizare imediatã din 2007, data aderãrii la UE, ar fi de naturã sã producã unele consecinþe economice ºi sociale, având în vedere: implicarea unui mare procent din populaþia României în activitãþi în agriculturã; existenþa unui decalaj substanþial între veniturile medii ale cetãþenilor români ºi cele ale cetãþenilor Statelor Membre ale Uniunii Europene; menþinerea unor diferenþe mari de preþ ale achiziþionãrii terenurilor în România, respectiv în Uniunea Europeanã.

Ministrul Delegat, Negociator ªef cu UE, dl. Vasile Puºcaº, considerã cã : „România nu riscã perturbãri serioase ale pieþei pãmânturilor, în condiþiile în care, Constituþia româneascã, spre deosebire de constituþiile din alte state candidate, precum ºi legile noastre privind circulaþia terenurilor ºi investiþiile strãine, au permis vânzarea de terenuri cãtre societãþile comerciale cu capital strãin, care au sediul în România ºi investesc în þara noastrã. Numai persoanele fizice strãine ºi apatrizii nu au avut dreptul de a dobândi terenuri în proprietate. În consecinþã, în multe zone ale þãrii existã deja firme strãine (italiene, franceze, germane, austriece etc.) care au investit în agriculturã. În localitãþi, piaþa funciarã este ºi mai bine structuratã. Analizele realizate de Ministerul Agriculturii, Oficiul pentru Cadastru, Oficiul pentru geodezie etc. aratã cã nu existã riscul unor perturbãri serioase. În plus, în intervalul de tranziþie solicitat, pânã în 2012, respectiv 2014, convergenþa reala a veniturilor economice medii ale cetãþenilor români cãtre veniturile medii din Uniunea Europeanã, cu influenþele sale asupra pieþei funciare, vor permite treptat diminuarea eventualelor efecte adverse ale liberalizãrii achiziþiei terenurilor”.

Problema vânzãrii de terenuri cãtre cetãþenii din Uniunea Europeanã va fi negociatã cu Comisia Europeanã ºi Statele Membre în perioada urmãtoare. România a deschis negocierile la capitolul „Libera circulaþie a capitalurilor” în iunie 2001 ºi sperã sã le închidã provizoriu în cursul acestui an.