Din aceasta luna, cei care au luat o locuinta prin "Prima Casa" pot cumpara alta mai mare

Guvernul a modificat "Prima Casa", in prima jumatate a acestui an, pentru a permite celor care au o locuinta cumparata/construita prin program sa-si cumpere/construiasca alta mai mare, in anumite conditii. De asemenea, proprietarii au si posibilitatea de a inchiria casa obtinuta in cadrul programului.

Totusi, pentru ca modificarile sa fie aplicabile efectiv, a mai fost nevoie si de cateva reglementari de nivel secundar. Acestea sunt incluse in Ordinul Ministerului Finantelor Publice nr. 1119/2015, care a aparut in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 725 din 28 septembrie si care a intrat in vigoare joi.

Persoanele care detin o locuinta cumparata sau construita prin "Prima Casa" isi pot cumpara sau construi o noua locuinta, prin intermediul programului, daca indeplinesc in mod cumulativ urmatoarele conditii:

• noua locuinta trebuie sa aiba suprafata utila mai mare decat cea a locuintei initiale sau valoarea noii locuinte rezultata din raportul de evaluare sa fie mai mare decat valoarea evaluata la momentul acordarii creditului pentru locuinta achizitionata/construita initial;
• locuinta initiala trebuie sa fie vanduta cel tarziu pana la data incheierii contractului de vanzare-cumparare sau a contractului de construire pentru noua locuinta;
• creditul acordat initial in cadrul programului trebuie sa fie lichidat pana la data incheierii contractului de vanzare–cumparare sau a contractului de construire pentru noua locuinta sau sa fie refinantat prin acordarea celui de-al doilea credit in cadrul programului pentru dobandirea sau construirea noului imobil;
• la data solicitarii celui de-al doilea credit, beneficiarul programului trebuie sa declare pe propria raspundere fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, respectiv cea achizitionata/construita in cadrul programului, pe care o va vinde cel tarziu pana la data incheierii contractului de vanzare-cumparare sau a contractului de construire pentru noua locuinta, fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin program, in suprafata utila mai mica de 50 mp si o a doua locuinta, respectiv cea achizitionata sau construita initial in cadrul programului, pe care o va vinde cel tarziu pana la data incheierii contractului de vanzare-cumparare sau a contractului de construire pentru noua locuinta.

In acelasi timp, dispozitiile introduse in legislatie stabilesc ca persoanele care au o locuinta cumparata sau construita prin "Prima Casa" pot sa o inchirieze.

De la implementarea programului guvernamental si pana in prezent, au fost acordate peste 157.000 de garantii, in valoare de peste 13 miliarde de lei, pentru finantarea achizitionarii/construirii de locuinte in valoare de peste 26 de miliarde de lei, potrivit Fondului National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii.