Cererea de locuinţe în Bucureşti ajunge la 99.000 de apartamente și cartierele în care merită să cumperi un apartament

Cererea de locuinţe în Bucureşti ajunge la 99.000 de apartamente. Cumpărătorii vor apartamente noi, însă livrările sunt mai puţine, ne informează economica.net.

60% din potenţialii cumpărători de apartamente la nivelul întregii ţări caută locuinţe noi, arată o analiză realizată de portatul Imobiliare.ro. În şase mari oraşe din ţară, inclusiv Bucureşti, interesul pentru achiziţia de locuinţe a crescut cu 36% în primul trimestru din acest an, comparativ cu trimestrul anterior. Cu toate acestea, nivelul livrărilor este redus faţă de cererea de pe piaţă.

Cererea de locuinţe la nivelul Bucureştiului se ridică la aproape 99.000 de apartamente, fiind şi cea mai mare cerere la nivel naţional, arată analiza Imobiliare.ro. Bucureştiul este urmat de Timişoara, unde cererea depăşeşte 20.000 de unităţi, şi Constanţa, unde cererea trece de pragul de 18.000 de locuinţe.

Cartierele în care merită să cumperi un apartament, scrie capital.ro.

Rahova, Berceni, Crângaşi sau Colentina sunt cartierele bucureştene în care achiziţia unei locuinţe prin credit, cu scopul închirierii, este cea mai rentabilă. Împrumuturile luate pentru o investiţie imobiliară în aceste zone se sting din chirii în circa 13 ani.

O metodă simplistă după care se poate determina momentul propice pentru cumpărarea unui apartament este compararea ratei la credit cu chiria. Astăzi, chiria este mai mare decât rata, în medie, cu circa 90 de euro în 20 de zone populare din Bucureşti analizate de Capital. Decalajul dintre cei doi indicatori s-a adâncit şi datorită majorării avansului perceput de bănci la contractarea unui credit ipotecar la peste 20%, chiar dacă în ultimul an şi chiriile au mai crescut uşor.