avocatnet.ro 
Mai exact, potrivit Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, tranzacțiile sunt scutite de impozit dacă nu depășesc plafonul de 450.000 de lei. Cu alte cuvinte, numai persoanele care vând proprietăți cu o sumă mai mare de 450.000 de lei trebuie să plătească un impozit unic de 3% din venitul impozabil.
"La transferul dreptului de proprietate și al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcțiilor de orice fel și a terenurilor aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții, contribuabilii datorează un impozit care se calculează prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil. Venitul impozabil se stabilește prin deducerea din valoarea tranzacției a sumei neimpozabile de 450.000 lei", scrie în Codul fiscal.
O astfel de întrebare a fost adresată și pe forumul redacției noastre, persoana respectivă întrebând dacă datorează impozit pentru o garsonieră pe care o va vinde cu 26.000 de euro. Având în vedere că această sumă este echivalentul a aproximativ 125.000 de lei, rezultă că persoana respectivă nu va fi nevoită să plătească impozit, situându-se sub limita de 450.000 de lei.
Potrivit Codului fiscal, nu se datorează impozit nici pentru:
- dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor și construcțiilor de orice fel, prin reconstituirea dreptului de proprietate;
- dobândirea dreptului de proprietate cu titlul de donație între rude și afini până la gradul al III-lea inclusiv, precum și între soți;
- actele de desființare cu efect retroactiv pentru actele de transfer al dreptului de proprietate asupra proprietăților imobiliare;
- transferul dreptului de proprietate imobiliară din patrimoniul personal, în vederea stingerii obligațiilor asumate prin credite;
- constatarea în condițiile art. 13 din Legea nr. 7/1996.
Versiunea actualizată a Codului fiscal o puteți găsi aici.
angadali1