Speță din controalele ANAF: După vânzarea a două terenuri construibile într-un singur an, o persoană fizică a fost obligată la plata TVA

După vânzarea a două terenuri construibile într-un singur an, o persoană fizică a fost obligată la plata TVA

în Contabil și fiscal, 18 August 2024

Timp de citire: 1 min.

Salvează articol Îl poți citi, ulterior, când ai timp.

În urma vânzării a două terenuri construibile în decursul unui singur an, inspectorii Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) au obligat o persoană fizică la plata retroactivă a TVA, considerându-se că aceasta a derulat activități independente.

Newsletter avocatnet.ro: 10 lucruri de știut astăzi!
Primești gratuit, zilnic, în căsuța ta de email, sinteza zilei avocatnet.ro cu cele mai importante noutăți, știri și analize de context.

Adresa de email este invalidă.

Mă abonez

Prin abonare, accepți să primești comunicări comerciale de la noi. Așa prelucrăm datele tale.

Articolul continuă mai jos

Speța a fost prezentată în raportul ANAF cu controalele fiscale terminate în mai 2024. Persoana fizică respectivă a fost verificată documentar pentru vânzările făcute în cursul anului 2022, care au fost calificate drept activitate independentă.

„Persoana fizică a desfășurat, de o manieră independentă, operațiuni economice cu caracter comercial, care reprezintă o activitate economică desfășurată în scopul obținerii de venituri cu caracter de continuitate, fiind operațiuni impozabile privind taxa pe valoarea adăugată, potrivit art. 268 alin. 1 din Codul fiscal”, scrie în document.

Mai precis, persoana fizică verificată documentar (control fiscal care se derulează exclusiv din birourile ANAF, fără o notificare prealabilă) a depășit plafonul de scutire de TVA încă de la prima tranzacție și ar fi trebuit să devină plătitoare de TVA.

„S-a constatat că, în perioada ianuarie - decembrie 2022, persoana fizică X a efectuat două tranzacții imobiliare constând în vânzarea de bunuri imobile (terenuri construibile). Începând cu prima tranzacție imobiliară s-a depășit plafonul de scutire în valoare de 300.000 lei, nemaiputându-se aplica regimul special de scutire de TVA prevăzut la art. 310 alin. 1 din Codul fiscal, astfel că, potrivit art. 316 alin. 1 lit. b, persoana fizică avea obligația să solicite înregistrarea în scopuri de TVA, devenind plătitoare de TVA începând cu data de 1 mai 2022. Ulterior datei de 1 mai 2022, contribuabilul verificat a mai efectuat o tranzacție imobiliară, pentru care avea obligația de a calcula și declara taxa pe valoarea adăugată colectată în sumă de X lei”, este detaliat în raportul ANAF.

--
Acest material este destinat exclusiv informării dumneavoastră personale, conform termenilor și condițiilor de furnizare a serviciilor avocatnet.ro. Dacă reprezentaţi o instituţie media sau o companie şi doriţi un acord pentru republicarea articolelor noastre, va rugăm să ne trimiteţi o solicitare pe adresa office@avocatnet.ro.

Două cazuri recente în care ANAF a impus TVA suplimentar în contextul vânzării de locuințe
Contabil și fiscal
6 Iunie 2023

Cine datoreaza TVA pentru tranzactii imobiliare?
Economie&Finante
6 Aprilie 2010

Speță din controalele ANAF

După vânzarea a două terenuri construibile într-un singur an, o persoană fizică a fost obligată la plata TVA

Evenimente avocatnet.ro

Articole în legatură

Două cazuri recente în care ANAF a impus TVA suplimentar în contextul vânzării de locuințe Contabil și fiscal 6 Iunie 2023

Cine datoreaza TVA pentru tranzactii imobiliare? Economie&Finante 6 Aprilie 2010

Discuții relevante

Comentarii articol (9)

Două cazuri recente în care ANAF a impus TVA suplimentar în contextul vânzării de locuințe
Contabil și fiscal
6 Iunie 2023

Cine datoreaza TVA pentru tranzactii imobiliare?
Economie&Finante
6 Aprilie 2010