”Bulinele roșii”: Ce riscă proprietarii care le îndepărtează de pe clădirile cu risc seismic ridicat

Prezența ”bulinei roșii” pe un imobil are un efect negativ pentru proprietari, atât din cauza reacției previzibile a potențialilor cumpărători, cât și ca urmare a prevederilor legale recente care interzic închirierea locuințelor situate în clădiri încadrate în clasa I de risc seismic. Astfel, valoarea de piață a imobilului scade, iar posibilitatea de exploatare dispare complet. avocatnet.ro a tratat în detaliu acest subiect, aici.

Numai în București, de exemplu, există 412 clădiri încadrate în clasa de risc seismic maxim (RS I), conform Administrației Municipale pentru Consolidarea Clădirilor cu risc Seismic. Totuși, presa a semnalat frecvent cazuri în care proprietarii au decis să îndepărteze aceste panouri de avertizare - bulinele roșii.

Conform Legii 212/2022, proprietarii și administratorii spațiilor publice situate la parterul, subsolul sau alte niveluri ale clădirilor expertizate tehnic și încadrate în clasa de risc seismic RS I sunt obligați să realizeze și să amplaseze panouri de avertizare la toate intrările în aceste spații, cu scopul de a avertiza populația asupra riscului seismic al clădirii.

Termenul limită pentru amplasarea ”bulinelor” este de 60 de zile de la primirea raportului de expertiză tehnică, iar acestea trebuie menținute până la recepția lucrărilor de intervenție care vizează creșterea siguranței seismice a clădirii.

Este important de menționat că obligația de realizare a panourilor de avertizare pentru spațiile publice din aceste clădiri revine exclusiv proprietarilor și administratorilor respectivelor spații, nu consiliilor locale. Consiliile locale au o obligație similară, dar doar pentru clădirile de locuințe încadrate în clasa RS I.

Același act normativ prevede că nerespectarea obligației de instalare a panourilor de informare în termen de 60 de zile de la primirea raportului de expertiză tehnică, precum și menținerea acestora până la recepția finală a lucrărilor de intervenție, se sancționează cu amendă între 25.000 și 35.000 de lei.

De asemenea, îndepărtarea panourilor de avertizare seismică înainte de începerea lucrărilor de intervenție constituie contravenție și se sancționează cu amendă conform OG 20/1994.

Mai exact, articolul 24, alineatul (1), litera e) din ordonanță specifică faptul că nerespectarea obligației de realizare și amplasare a panourilor de avertizare în termen de 60 de zile de la primirea raportului de expertiză tehnică, precum și îndepărtarea acestora înainte de începerea lucrărilor de intervenție, constituie o contravenție.

Sancțiunea pentru această contravenție este, de asemenea, o amendă cuprinsă între 25.000 și 35.000 de lei.

Constatarea contravenției și aplicarea sancțiunii sunt realizate de către organele de control ale primăriilor, în cazul proprietarilor sau administratorilor, și de către prefect, în cazul primarului general al municipiului București sau al primarilor municipiilor, orașelor și comunelor.