Noua Casă 2025: Plafonul de garanții, redus la jumătate

Potrivit HG 234/2025, aplicabilă deja, pentru 2025 se alocă un plafon al garanţiilor care pot fi emise în cadrul programului Noua Casă de 500 de milioane de lei.

De fapt, plafonul de garanții de anul acesta este la jumătate față de cel de anul trecut, stabilit prin HG 63/2024.

Totodată, hotărârea recentă aduce și câteva modificări ce vizează procedura de plată a sumelor garantate către finanțator.

Programul Noua Casă e gândit să-i ajute pe cei interesați de cumpărarea unei locuințe, prin contractarea de credite garantate de stat, ce vin cu un nivel mai mic al dobânzilor.

Regulile programului, stabilite prin HG 717/2009, prevăd o valoare maximă a creditului care poate fi accesat pentru o singură locuință de 66.500 de euro și un avans de 5% - pentru locuințele care au un preț maxim de 70.000 euro.

Apoi, în cazul în care prețul locuinței ajunge până la 140.000 de euro, valoarea maximă a creditului poate ajunge la 119.000 de euro, cu un avans de 15% din partea beneficiarului.

Cei care doresc să-și cumpere locuințe prin programul Noua Casă trebuie să le asigure la valoarea de piață existentă la momentul încheierii asigurării, nu la valoarea de piață de la momentul acordării garanției, cum era înainte.

De asemenea, locuințele achiziționate prin programul Noua Casă nu se pot vinde timp de cinci ani de la cumpărare, iar atunci când vine vorba de închiriere, acest lucru se poate face doar cu acordul băncii și al Ministerului Finanțelor.