avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 565 soluții astăzi
Acasă Subiect: locuinte
Subiect: locuinte
ACCES GRATUIT
Proiect de HG

Apare Strategia Națională a Locuirii, ce va reforma complet domeniul și care va include, printre altele, și instrumente utile pentru asociațiile de proprietari

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
26 Aprilie 2022 | 0 | 1489 | Timp de citire: 2 min.

Pentru a rezolva o parte dintre problemele din domeniul locuirii, în care există un dezechilibru major între cererea și oferta de locuințe, cu supraaglomerare în marile centre urbane și depopulare în zonele rurale sau în orașele mici, autoritățile vor să stabilească, printr-un proiect pus recent în dezbatere la Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA), a unei Strategii Naționale a Locuirii, ce va conține cadrul legal pentru susținerea locuirii incluzive și îmbunătățirea accesului la locuințe până în 2050. Printre altele, potrivit acesteia, se va simplifica procedura de alocare a locuințelor sociale și vor apărea mai multe ghiduri, inclusiv unul dedicat administrării condominiilor de către asociațiile de proprietari, ce va conține tipuri de intervenții, exemple de bune practici, mecanisme legislative și financiare etc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Noua Casă 2022: Persoanele fizice care vor să-și ia locuință pot aplica deja în program. Principalele informații de știut

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
12 Martie 2022 | 0 | 3027 | Timp de citire: 4 min.

Persoanele care doresc să achiziționeze o locuință prin contractarea de credite garantate de stat în cadrul programului Noua Casă trebuie să îndeplinească o serie de condiții de eligibilitate, dar și să parcurgă o serie de pași după ce au găsit locuința pe care o doresc, conform unui ghid al programului publicat recent de Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM). Toți cei interesați se pot înscrie deja în program, iar printre altele, pentru a fi eligibili, aceștia trebuie să nu fi beneficiat în trecut de finanțare prin programul Prima Casă. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Plafonul din 2022 pentru Noua Casă, oficializat. De-acum, locuințele trebuie asigurate la valoarea de piață

Iulia Moraru în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
4 Martie 2022 | 0 | 5043 | Timp de citire: 2 min.

Cei interesați să-și ia credite garantate de stat pentru cumpărarea unei locuințe noi o pot face în continuare prin programul Noua Casă, care continuă și în acest an, potrivit unei hotărâri publicate joi în Monitorul oficial. De acum, beneficiarii trebuie să asigure noua locuință la valoarea de piață de la momentul încheierii asigurării anuale, nu la cea din momentul semnării contractului de finanțare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Noua Casă 2022: Care sunt comisioanele folosite anul acesta în cadrul programului ce permite cumpărarea de locuințe cu credite garantate de stat

Iulia Moraru în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
26 Februarie 2022 | 0 | 2328 | Timp de citire: 1 min.

Programul Noua Casă, prin care persoanele interesate de achiziționarea unei locuințe noi prin contractarea de credite garantate de stat, va continua și în 2022, comisioanele utilizate în cadrul programului din acest an fiind oficializate vineri, printr-un ordin al Ministerului Finanțelor (MF). Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Majorarea salariului minim, a punctului de pensie și a alocațiilor pentru copii, printre cele mai importante noutăți ce vizează cetățenii și ce se aplică de mâine

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
31 Decembrie 2021 | 0 | 7879 | Timp de citire: 4 min.

Ca-n fiecare an, și-n 2021, legislația din mai toate domeniile a suferit o serie de modificări, unele dintre ele vizând firmele, iar altele cetățenii. În acest context, prezentăm astăzi ce măsuri care vizează cetățenii se aplică chiar de mâine. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Adoptat de Senat: TVA-ul redus de 5% se va aplica parțial și la cumpărarea locuințelor mai scumpe

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
12 Octombrie 2021 | 7 | 10917 | Timp de citire: 2 min.

Pentru a face mai dinamică piața imobiliară, în condițiile în care prețurile locuințelor s-au majorat de la începutul pandemiei de COVID-19 și a apărut un soi de blocaj în vânzarea acestora, se va modifica modul în care se calculează taxa pe valoarea adăugată (TVA) la cumpărarea de locuințe, potrivit unui proiect de lege adoptat luni de către Senat, în calitate de primă Cameră. Astfel, potrivit proiectului, pentru locuințele ce depășesc plafonul de 450.000 de lei, TVA-ul ar urma să fie de 5% pentru valoarea de până la plafon, și de 19% pentru diferența între valoarea plafonului și suma ce trebuie plătită efectiv pentru cumpărarea locuinței. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Contractarea energiei electrice se face de-acum, pentru orice locuință, fără a mai prezenta actul de proprietate

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
2 Iulie 2021 | 5 | 36927 | Timp de citire: 2 min.

Procedura de încheiere a contractelor de furnizare a energiei electrice de către clienții finali a fost simplificată, prin eliminarea obligației de prezentare a actului de proprietate a spațiului, potrivit unui ordin al Autorității Naționale de Reglementare în Domeniul Energiei (ANRE), ce a fost oficializat joi. În schimb, cei ce vor să semneze un contract de electricitate trebuie să dea o declarație pe proprie răspundere din care să reiasă că au dreptul să folosească respectivul spațiu. Această măsură vine după ce, în 2020, ANRE a stabilit că actul de proprietate nu mai e necesar în cazul racordării la rețeaua de electricitate a unei locuințe noi. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Pentru a vinde un apartament, fie achiți datoriile la întreținere, fie îl convingi pe cumpărator să le preia

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
14 Iunie 2021 | 4 | 6128 | Timp de citire: 2 min.

La vânzarea unui apartament, potrivit legii asociațiilor de proprietari, eventualele datorii la întreținere ale proprietarului nu pot rămâne în sarcina asociației  de proprietari. Astfel, pentru a putea vinde un apartament, proprietarul ori se asigură că este cu plata întreținerii la zi, ori stabilește cu viitorul proprietar preluarea datoriilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Obligaţia de a crea un club al pensionarilor în clădirile noi de locuinţe, respinsă definitiv de Parlament

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
9 Martie 2021 | 4 | 10162 | Timp de citire: 1 min.

Obligaţia de a crea spaţii în care să se organizeze cluburi ale pensionarilor la parterul blocurilor noi de peste 25 de apartamente a fost respinsă definitiv astăzi de Camera Deputaţilor, ceea ce înseamnă că măsura nu va ajunge să se aplice. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Aplicarea TVA-ului de 5% și la locuințe mai scumpe, amânată oficial până în 2022

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
4 Ianuarie 2021 | 60 | 37075 | Timp de citire: 2 min.

Prevederile legale privind aplicarea cotei de taxă pe valoarea adăugată (TVA) de 5% la vânzarea de locuințe nu s-au schimbat, așa cum a fost stabilit în cursul lui 2020, de la 1 ianuarie 2021, ci urmează să se modifice de la începutul lui 2022. Noua dată pentru aplicarea măsurii apare într-o ordonanță apărută în ultima zi a lui 2020, ce vizează, printre altele, amânarea unor termene stabilite de Codul fiscal. În principal, prevederile amânate vizează majorarea considerabilă a plafonul până la care se aplică această cotă redusă. Schimbarea ar fi trebuit să fie cea de-a doua majorare a acestui plafon de la momentul introducerii cotei reduse de TVA la vânzarea de locuințe, în 2008. Citește articolul