Noul credit ipotecar de la BCR: bani mai multi, cu o rata mai mica

 Motivul: perioada de rambursare a creditului s-a majorat de la 25 la 30 de ani iar dobanda, in cazul creditelor in euro si dolari, a scazut cu peste un punct.
 
 De exemplu, daca doriti sa cumparati o locuinta in valoare de 80.000 de euro, puteti face un credit ipotecar in valoare de maxim 60.000 de euro, intrucat BCR, la fel ca toate bancile, poate finanta numai 75% din valoarea locuintei. Avansul de 25%, adica 20.000 de euro, trebuie sa-l aveti voi.
 
 Suma reprezentand avansul poate fi depusa intr-un cont la banca, iar ulterior, impreuna cu imprumutul, va fi virata in contul vanzatorului apartamentului sau casei. De asemenea, dovada avansului mai poate fi facuta si in precontractul sau contractul de vanzare-cumparare, autentificat la un notar, in care se specifica faptul ca vanzatorul a primit de la cumparator suma reprezentand avansul, restul banilor urmand a fi virati de banca, din creditul contractat.
 
 In cazul construirii locuintei, avansul poate fi reprezentat si de contravaloarea materialelor cumparate in vederea lucrarilor de amenajare sau repararea locuintei.
 
 Garantia imprumutului ipotecar o reprezinta ipoteca pe locuinta/casa care va fi cumparata sau construita. In cazul creditului imobiliar, garantia se poate pune si pe o alta locuinta, aflata in proprietatea celui care face creditul sau a altei persoane.
 
 Atentie! O locuinta ipotecata nu se va putea vinde sau inchiria, fara acordul bancii, decat dupa rambursarea imprumutului.
 
 Ce suma putem imprumuta
 
 Revenind la valoarea creditului, trebuie sa stiti ca pentru a obtine suma de 60.000 de euro, trebuie sa aveti un salariu net de peste 40 de milioane. Daca aveti un salariu exact de 40 de milioane, BCR va poate imprumuta cu maxim 57.000 de euro, pe o perioada de 30 de ani. Rata lunara pe care o veti avea de platit este 377,61 euro, dobanda fiind de 6,2%, fixa in primul an iar ulterior variabila, in functie de dobanda pietei. Rata include si comisionul de administrare a creditului.
 
 Inainte de obtinerea creditului va trebui sa platiti un comision de 2,5% din valoarea creditului, adica in jur de 1.400 de euro, precum si un comision de 300 de lei reprezentand comisionul de analiza a dosarului, care include si evaluarea locuintei, realizata de banca.
 
 Un avantaj la BCR este si faptul ca banca ofera gratuit asigurarea de viata obligatorie pentru toti cei care obtin acest credit.