avocatnet.ro 
Cu portofoliul sãu complet de produse, bazat pe "strategia leasing & more", IMMORENT Aktiengesellschaft, filiala de leasing a Erste Bank ºi Sparkassen, deþine o poziþie excepþionalã în industria austriacã de leasing. Acest aspect susþine succesul companiei ºi a deschis calea cãtre rezultatele solide obþinute în anul 2006, se arata intr-un comunicat de presa al companiei.
- Volumul operaþiunilor de leasing pentru 2006 a depãºit pentru prima datã pragul de 2 miliarde euro
- IMMORENT România îºi creºte volumul de afaceri: 28,3 milioane euro, din care 6,6 milioane euro din leasing de echipamente ºi 21,7 milioane euro din leasing imobiliar
- Previziuni pentru IMMORENT România, în anul 2007: creºtere a volumului de afaceri cu 150%, pânã la 70 milioane euro [55 milioane euro din leasing imobiliar ºi 15 milioane euro din leasing de echipamente]
- Europa Centralã ºi de Est - garant al volumului: noile afaceri deja depãºesc 1,6 miliarde euro
-Noi pieþe: Ucraina ºi Serbia
Venitul net înainte de impozitare în anul financiar anterior a atins valoarea de 67,8 milioane euro (incluzând efecte speciale de 100 milioane euro), o creºtere de 14,7% faþã de anul anterior (2005: 59,1 milioane euro).
IMMORENT ºi-a mãrit volumul noilor afaceri de leasing cu aproximativ 20% în 2006, ajungând la 2 142 milioane euro (volumul noilor afaceri în 2005: 1 784 milioane euro), depãºind astfel pentru prima datã pragul de 2 miliarde euro. Cea mai mare cotã din acest total, mai exact 918,5 milioane euro, a fost generatã de filialele din Europa Centralã ºi de Est.
Volumul noilor afaceri în segmentul transfrontalier s-a ridicat la 683,7 milioane euro. Noile afaceri din Austria, în valoare de 539,8 milioane euro, au avut ºi ele o contribuþie substanþialã la rezultatul total.
IMMORENT are 59 000 contracte de leasing, cu un volum de peste 6 miliarde euro.
Cu cele douã filiale ale sale de leasing, IMMORENT ºi EBV leasing, care au raportat un volum de noi afaceri totalizând aproximativ 900 milioane euro ºi o cotã de piaþã de 14,8%, Erste Bank Group a fost grupul bancar cu cele mai solide performanþe în domeniul leasing-ului, în Austria.
Gama “more” de servicii imobiliare ºi pentru proprietãþi (dezvoltare de proiecte, servicii de construcþii, investiþii în proprietãþi) a avut de asemenea o contribuþie semnificativã la succesul obþinut în 2006 de IMMORENT în afaceri, generând 40 milioane euro.
Europa Centralã ºi de Est ca garant al volumului: noile afaceri deja depãºesc valoarea de 1,6 miliarde euro
Succese transfrontaliere
În segmentul de leasing transfrontalier, IMMORENT a înregistrat un volum de noi afaceri de aproximativ 683,7 milioane euro (2005: 403,5 milioane), ceea ce reprezintã o creºtere de aproape 70%.
Principalele operaþiuni de business pentru IMMORENT în aceastã zonã sunt: leasing pentru containere, aeronave ºi yacht-uri. Elveþia, Germania ºi Ucraina sunt la ora actualã cele mai importante pieþe ale companiei pentru leasing transfrontalier.
Volum ridicat pe zece pieþe interne Strategia IMMORENT urmãreºte sã utilizeze experienþa câºtigatã în Austria pentru a extinde volumul de afaceri derulate în þãrile din Europa Centralã, de Est ºi de Sud-Est. Compania se va concentra în continuare asupra acestor pieþe în urmãtorii câþiva ani, existând aici un puternic potenþial de creºtere, în condiþiile în care leasing-ul joacã un rol important ca formã de finanþare ce susþine dezvoltarea economicã.
Pe lângã Austria, IMMORENT opereazã în alte zece þãri prin intermediul filialelor sale ºi companiilor joint venture: Republica Cehã, Slovacia, Ungaria, România, Bulgaria, Italia (Tirolul de Sud), Slovenia, Croaþia, Serbia ºi Muntenegru. În total, volumul noilor afaceri derulate în þãrile Europei Centrale, de Est ºi de Sud-Est în 2006 a crescut cu 14%, ajungând la 918,5 milioane euro.
IMMORENT România creºte volumul de afaceri
IMMORENT România ºi-a crescut volumul noilor afaceri cu 80% faþã de 2005, ajungând la 28,3 milioane euro. În cadrul volumului total, leasing-ul de echipamente a generat 6,6 milioane euro (3,8 milioane euro din echipamente industriale ºi 2,8 milioane euro din echipamente agricole). Mai mult, leasing-ul imobiliar a devenit mai important în 2006, atingând 21,7 milioane euro, cu o treime din proiecte axate pe spaþiile pentru birouri, iar restul – pe spaþiile industriale. Cifrele recente propulseazã IMMORENT România pe poziþia de lider de piaþã în domeniul leasing-ului imobiliar, deþinând o cotã de piaþã de 15% (conform statisticilor furnizate de ALB, asociaþia profesionalã al cãrei membru este IMMORENT România).
Previziunile pentru 2007 stabilesc ca obiectiv o creºtere de 150% a volumului de afaceri al companiei, ajungând la 70 milioane euro, dintre care 55 milioane euro generate de leasing-ul imobiliar ºi 15 milioane - de leasing-ul de echipamente.
“Suntem pregãtiþi sã facem faþã competiþiei crescânde în domeniul leasing-ului imobiliar, concentrându-ne simultan atât asupra leasing-ului financiar, cât ºi asupra celui operaþional. Pentru noi, importanþa acordatã leasing-ului operaþional denotã faptul cã suntem flexibili faþã de nevoile partenerilor noºtri ºi suntem gata sã îi susþinem total: de la proiectare, trecând prin faza de construcþie ºi ajungând la valorificarea proprietãþilor lor imobiliare”, a subliniat Anina Iordache, Managing Director al IMMORENT Romania.
Leasing în Austria la nivel înalt
Leasing-ul imobiliar: Serviciile sunt garanþia succesului
Cu un volum de afaceri care depãºeºte 6 miliarde euro în 2006, piaþa austriacã de leasing este consideratã acum o piaþã maturã. Declinul de aproximativ 13% a fost în principal atribuit pierderii proiectelor la scarã mare, care sunt într-o mãsurã tot mai mare finanþate prin intermediul fondurilor de investiþii imobiliare.
Aceastã tendinþã s-a fãcut simþitã ºi la IMMORENT. Totuºi, cu un volum de afaceri în valoare de 256,8 milioane euro (2005: 290,7 milioane), compania a reuºit sã depãºeascã performanþele pieþei.
Leasing: Cifre record de noi clienþi
În segmentul de leasing de echipamente, IMMORENT opereazã în cadrul unui parteneriat de vânzãri cu Erste Bank ºi Sparkassen, sub brand-ul "s Leasing". Pe fundalul Basel II, leasing-ul de echipamente s-a consacrat ca o alternativã cãutatã de cãtre IMM-uri pentru finanþare, în ultimii ani. În 2006, IMMORENT a înregistrat noi afaceri totalizând 194,4 milioane euro. Compania înregistreaza cel mai mare numãr de clienþi noi, având un portofoliu de peste 4 482 contracte.
Compania este în mod deosebit încântatã de eficienþa parteneriatului sãu cu Erste Bank ºi Sparkassen. Gertrud Meisel-Ortner, membru al Comitetului Director al IMMORENT, declarã: “în timp ce, în medie, companiile austriece de leasing încheie 26% din volumul lor de contracte pentru leasing de echipamente prin bãnci, în cazul nostru aceastã cifrã este de aproximativ 50%. În segmentul de leasing de echipamente, ocupãm în mod categoric poziþia de lider în ceea ce priveºte vânzãrile prin bancã. Aceasta reprezintã o confirmare categoricã a deciziei noastre de a opera brand-ul s Leasing.”
Noi perspective pe piaþa austriacã de leasing
IMMORENT creeazã în permanenþã noi soluþii pentru clienþii sãi. Gertrud Meisel-Ortner: "Printre altele, am conceput modele de dezvoltare de proprietãþi pentru guvernele locale. În segmentul leasing de echipamente, noi am atras primii clienþi pentru modelul nostru de capacity leasing, care este un deschizãtor de drumuri. Aceste exemple subliniazã importanþa pieþei austriece, care reprezintã centrul de inovaþie ºi competenþã al IMMORENT.”
„more”: Competenþa în segmentul imobiliar a crescut
În ultimii ani, segmentul “more” s-a dezvoltat simþitor într-o componentã crucialã a companiei IMMORENT. Acest lucru a permis companiei sã îºi asiste clienþii în toate stadiile dezvoltãrii investiþiei, de la planificarea proiectului ºi finanþare, pânã la toate aspectele ce þin de construcþie.
“Momentul ideal pentru o primã discuþie cu un client este atunci când apare nevoia de spaþii noi pentru afaceri. Atunci putem sã ne folosim expertiza în folosul lor, acoperind toate aspectele proiectului, începând de la alegerea locaþiei - dacã alegem o clãdire deja existentã sau construim una nouã - pânã la finanþare ºi utilarea clãdirilor”, apreciazã Gertrud Meisel-Ortner.
Pe lângã dezvoltarea proiectului ºi serviciile de construcþie, IMMORENT mai oferã în cadrul categoriei „more” ºi investiþii în proprietãþi. La sfârºitul anului 2006, IMMORENT avea un portofoliu de investiþii în proprietãþi de circa 900 000 m² ºi un volum de aproximativ 1 miliard de euro.
Volumul cumulat al investiþiilor pe piaþa imobiliarã în þãrile din Europa Centralã ºi de Est a atins aproximativ 24 miliarde euro în ultimii ºase ani. Faptul cã þãrile din ECE însumeazã doar 4,5% din volumul total al investiþiilor europene indicã potenþialul ridicat al acestei regiuni. IMMORENT doreºte sã beneficieze în urma creºterii care este prognozatã pentru urmãtorii ani.
Se planificã proiecte în valoare de peste 600 milioane euro
IMMORENT considerã cã dezvoltarea proiectelor oferã cele mai bune oportunitãþi internaþionale pentru viitor. Pânã în prezent, au fost realizate proiecte în valoare de circa 800 milioane euro. Acestea includ, de exemplu, Parcul Inovaþiei din Graz, Eurotower din Zagreb ºi Avenir Business Center din Praga.
În 2006, compania a creat trei centre de competenþã, în Viena, Graz ºi Praga, pentru a combina know-how-ul existent cu servicii pentru clienþi orientate spre piaþã. Datoritã acestei structuri, IMMORENT este pregãtitã pentru dezvoltarea proiectelor în urmãtorii ani.
Compania vizeazã un volum de proiecte de aproximativ 618 milioane euro, cu o concentrare geograficã în statele din ECE ºi ESE. Urmând aceeaºi direcþie, IMMORENT va realiza proiecte interesante în urmãtorii ani, precum un proiect de locuinþe pe coasta slovenã, suprafeþe de birouri în Ljubljana ºi Sofia ºi un parc logistic lângã Zagreb.
Pieþe noi: Ucraina ºi Serbia
IMMORENT ºi-a lãrgit aria geograficã din nou, prin deschiderea primului birou în Kiev. IMMORENT Ucraina TOV se va concentra pe leasing imobiliar, leasing de echipamente, dezvoltarea de proiecte, servicii în construcþii, urmând strategia de „leasing and more”.
„Cu o creºtere economicã regionalã de aproape ºapte procente anual ºi cu o dezvoltare sustenabilã a pieþei de leasing, IMMORENT considerã cã Ucraina este una dintre cele mai atractive pieþe din ECE” , a afirmat Gertrud Meisel-Ortner. „Astãzi, când existã mai puþin de 100 companii de leasing în Ucraina, ºi tot mai mulþi jucãtori internaþionali sunt asteptaþi pe piaþã, credem cã este momentul perfect ca Immorent sã intre pe piaþã. Competenþa specialiºtilor de la Immorent Ucraina TOV ºi expertiza grupului în ECE/ESE vor constitui valoare adãugatã pentru evoluþia pieþei ucrainiene de leasing”.
Piaþa de leasing din Ucraina are un potenþial de creºtere fantastic, în prezent fiind acoperitã doar în procent de 15%. Dacã în 2007 piaþa prezintã acelaºi dinamism ca în 2005-2006, valoarea pieþei va atinge 1 miliard de dolari pânã la sfârºitul anului.
Pentru a-ºi întãri poziþia în domeniul leasingului, 33,33% din portofoliul companiei IMMORENT Ucraina TOV va consta în leasing de echipamente ºi 66,66% va reprezenta leasing imobiliar. IMMORENT va rãspunde nevoilor pieþei ucrainiene ºi va oferi o gamã variatã de servicii de management al proprietãþii, precum dezvoltarea de proiecte ºi managementul construcþiilor, susþinându-ºi clienþii cu soluþii complete pentru implementarea planurilor de investiþii.
Biroul IMMORENT din Kiev va fi coordonat de Mikhail Merkulov, manager general, responsabil cu dezvoltarea unei strategii a companiei. Datoritã experienþei vaste pe care o deþine în consultanþa de proiecte ºi operaþii, în Ucraina ºi Rusia, dl Merkulov se va concentra asupra dezvoltãrii de proiecte ºi a achiziþiilor.
Previziunile sunt la fel de optimiste ºi pentru Serbia, cea de-a doua þarã în care IMMORENT îºi va deschide o sucursalã în 2007. În urmãtorii doi ani, se estimeazã cã PIB-ul va înregistra o creºtere de 5%. „Suntem deja prezenþi pe aceastã piaþã de patru ani”, susþine Meisel-Ortner. „Clienþii austrieci, sloveni ºi croaþi deja ne-au abordat ºi ne-au cerut sprijinul în investiþiile lor din Serbia. Acesta a fost unul dintre motivele care ne-a determinat sã facem acest pas”.
În 2003, IMMORENT ºi Steiermärkische Sparkasse au fondat S-Leasing d.o.o, care este specializatã în imobiliare ºi leasing pentru vehicule motorizate. IMMORENT Belgrad d.o.o se va concentra pe leasing imobiliar ºi dezvoltarea de proiecte.
Per ansamblu, Gertrud Meisel-Ortner este optimistã: „În termeni geografici, ne extindem aria cu mai mult decât 70%. Cu toate acestea, oportunitãþile de profit sunt mult mai mari – trebuie sã fructificãm aceastã ºansã. Aºteptãm cu mare interes anii urmãtori, care vor aduce din ce în ce mai multe proiecte provocatoare”. 
costello
Comentarii articol (0)