Tinerii pot cumpara locuintele din programul ANL, dupa 5 ani de la inchiriere

„Tinerii are au incheiat contracte de inchiriere in anii 2001 - 2002, care vor si au posibilitatea de a-si cumpara locuintele, pot sa se adreseze autoritatilor locale, pentru a solicita demararea procedurii de vanzare a locuintelor, a anuntat Laszlo Borbely, ministrul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor.

Ordonanta, care modifica si completeaza Legea nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, prevede ca pentru a putea cumpara locuinta, chiriasul trebuie sa achite integral pretul locuintei la data incheierii contractului de vanzare cumparare, din surse proprii si/sau din credite contractate de la institutii financiare autorizate.

O alta conditie este ca titularul contractului de inchiriere si membrii familiei acestuia – sot/sotie, copii si/sau alte persoane aflate in intretinerea acestuia - sa nu detina o alta locuinta in proprietate, inclusiv casa de vacanta.

De asemenea, actul normativ prevede ca acestia pot beneficia o singura data de cumpararea unei locuinte pentru tineri, destinate inchirierii.

Vanzarea locuintelor se face conform prevederilor Legii nr. 85/1992 privind vanzarea de locuinte si spatii cu alta destinatie construite din fondurile statului si din fondurile unitatilor economice sau bugetare de stat.

Locuintele nu pot fi instrainate de proprietari timp de 5 ani de la data dobandirii.

Beneficiarii locuintelor construite prin programul ANL isi pot cumpara locuintele detinute cu chirie numai in zona in care isi desfasoara activitatea socio-profesionala.

„Am decis ca toti banii care se obtin din vanzarea acestor locuinte sa vina intr-un fond special, pentru a-i putea apoi reinvesti tot in constructia de locuinte pentru tineri, destinate inchirierii”, a anuntat Laszlo Borbely.

Masura contribuie la dezvoltarea in continuare a Programului de constructie de locuinte pentru tineri, destinate inchirierii, pastrand caracterul social al acestuia, intrucat sumele obtinute din vanzarea acestor locuinte vor fi utilizate doar pentru finantarea constructiei de locuinte pentru tineri, fiind repartizata astfel:

ü 20% din aceste sume constituie venituri proprii in afara bugetelor locale si se utilizeaza pentru dezvoltarea constructiei de locuinte prin programe promovate la nivel local sau national

ü 80% din aceste sume se vireaza de autoritatile locale in contul ANL

Valoarea locuintei se stabileste de autoritatile publice locale sau de operatorii economici in a caror evidenta se afla imobilele respective, pe baza unei evaluari realizate de o persoana fizica sau juridica autorizata. Valoarea locuintei nu va fi mai mica decat valoarea de inventar actualizata la zi, conform prevederilor legale in vigoare la data vanzarii.

Plusul de valoare adus locuintei prin lucrari realizate de catre chirias pe cheltuiala proprie nu va fi luat in considerare la evaluarea locuintei.

In cazul in care imobilul este dotat cu centrala termica proprie, valoarea centralei se include in pretul locuintei. Centralele termice raman in administrarea Consiliilor locale pana la vanzarea a jumatate plus unu din numarul locuintelor pe care le deservesc.

Unitatile care efectueaza vanzarea beneficiata de un comision de pana 1% din valoarea locuintei, comisionul fiind inclus in pretul locuintei.

Potrivit ordonantei adoptate, la solicitarea autoritatilor publice centrale din invatamant, ANL poate promova, in cadrul programelor de constructii pentru tineri destinate inchirierii, obiective de investitii publice in constructia de locuinte destinate inchirierii in mod exclusiv unor tineri specialisti din domeniul invatamantului si sanatatii.

Locuintele destinate inchirierii exclusiv de catre specialistii din invatamant si sanatate raman in proprietatea publica. Acestea nu pot fi vandute, intrucat sunt utilizate in mod similar locuintelor de serviciu, fiind situate in incinta sau in apropierea unitatilor in care solicitantii isi desfasoara activitatea.

De asemenea, ANL poate promova programe de constructii de locuinte proprietate privata prin credit ipotecar pentru personalul institutiilor din sectorul de aparare nationala, ordine publica si siguranta nationala, al altor institutii din administratia publica centrala, al autoritatilor publice locale, precum si pentru unele persoane juridice cu capital privat, la solicitarea institutiilor, prin conventii incheiate cu acestia. Construirea de locuinte proprietatea privata pentru personalul din institutiile cu capital privat, pentru personalul din unele institutii din administratia publica centrala, precum si pentru personalul autoritatilor publice locale, se face exclusiv pe terenuri detinute de respectivele institutii sau autoritati.

Normele metodologice pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte vor fi actualizate in termen de 30 de zile de la data publicarii ordonantei in Monitorul Oficial.



Informatii de background

Programul derulat de ANL vizeaza solutionarea problemelor de locuire a tinerilor, prin constructia de locuinte destinate inchirierii de catre cei ale caror surse de venit nu le permit achizitionarea unei locuinte in proprietate sau inchirierea unei locuintei in conditiile pietei.

Ordonanta adoptata de Guvern da posibilitatea de cumparare a locuintelor realizate prin Programul de constructie de locuinte pentru tineri, destinate inchirierii, de catre chiriasi.