Activitate ella99

Buna ziua! Am si eu aceiasi nelamurie...vanzare cumparare sau donatie? Suntem doi frati iar tatal meu a decedat in anul 1999, iar mama noastra este in viata . Precizez ca detinem doua locuinte (o casa la curte mostenire de la bunicii din partea tatalui unde eu si fratele avem trei sferturi si mama un sfert si un apartament cumparat de parintii mei dupa revolutie unde mama are trei sferturi si noi un sfert) Anul trecut am reusit sa terminam toate actele de succesiune, cadastru ..etc.. insa fara a face actele de partaj intre mine si fratele meu. Eu locuiesc cu mama la apartament si nu sunt casatorita iar fratele meu este casatorit de trei ani si locuieste impreuna cu sotia lui in garsoniera ei. Anul acesta ne-am decis sa facem partajul : eu cu mama sa renuntam la drepturile de la casa de la curte (mostenita de la bunici si tatal decedat ) iar fratele meu sa renunte la apartamentul cumparat de parintii mei.
In situatia in care el este casatorit de trei ani si nu au copii,dorinta mea este ca acea casa sa ii revina doar lui fara ca sotia lui sa aiba nici un drept. In aceasta situatie ce act ar fi mai favorabil? vanzare cumparare sau donatie? care este diferenta si care este mai sigur pentru a ne proteja de un viitor divort. Din cate am citit pe unele forumuri la donatie s-ar putea sa aiba probleme la banca daca doreste sa faca un imprumut la care sa gireze cu casa iar la actul de vanzare cumparare sa nu fie tocmai in regula pentru ca suma stabilita nu ar fi o suma reala ci doar o donatie ascunsa..Nu s-a pus problema inca dar eu nu as vrea sa existe probleme pe viitor. Din punct de vedere legal ce act este mai sigur? mentionez inca odata ca nu dorim ca sotia lui sa aiba vre-un drept la casa respectiva.
In speranta unui raspuns urgent, va multumesc anticipat si va doresc multe succese si realizari pe plan profesional si personal!