Activitate constantin.sendrea

Pentru inchirierea temporara - regim hotelier - nu se considera o schimbare de destinatie a proprietatii din cadrul Asociatiei de proprietari, caz in care sunt necesare alte demersuri suplimentare ?

Care sunt obligatiile Proprietarului si a Asociatiei de proprietari in cazul in care o proprietate sau mai multe din cadrul asociatiei de proprietari este utilizata pentru inchirierea temporara ( speta este pe Booking ), in regim hotelier .
Consideram ca in cazului in care un Proprietar pune la dispozitia unor chiriasi temporari, numar necunoscut Asociatiei de Proprietari, accesul in spatiile comune (holuri, scari, lift , terase) exista anumite riscuri si disconfort, astfel: riscul copierii cheilor si cardurilor de acces in proprietatile comune de catre persoanele ce au acces temporar, exista riscul producerii unor stricaciuni care ulterior producerii acestora nu pot fi reparate, exista riscul producerii de zgomot in proprietatile inchiriate
„cu ziua”, incalcandu-se prevederile Legii 196/2018 - privind inscrierea persoanelor in Cartea de imobil, schimbarea destinatiei proprietatii individuale ( art.40, art.102 ) si folosirea de catre un numar nedefinit de " chiriasi" a propietatii comune ( art.30,art.).

Va multumesc

Antreprenorul este obligat sa aiba angajat pe perioada executarii lucrarilor in santier un Coordonator SSM sau numai Benficiarul?