Activitate bluedevil

Am cumparat un teren de la cineva, am facut un contract in baza TITLULUI DE PROPRIETATE, contract de mana intre noi FARA notar.
Persoana de la care am cumparat eu terenul nu are terenul intabulat , momentan CF-ul figurand pe bunicul persoanei respective. Cel de la care am cumparat este unic mostenitor si terenul i-a fost retrocedat in baza legii din 2001.
Problema a aparut in momentul in care am dorit sa il intabulez pe mine si nu am reusit deoarece cei de la cartea funciara au spus ca au PIERDUT sau le-a disparut CF-ul in care figureaza terenul respecitv si ca trebuie refacut CF-ul. (M-AM ENERVAT F TARE, CRED CA NUMAI IN ROMANIA SE POATE INTAMPLA ASA CEVA). Refacerea nu se poate face numai in instanta. Va fi vacanta judecatoreasca acuma si in instanta va dura cred pana la sfarsitul anului. Cei de la CF mi-au spus ca problema se va rezolva in instanta pentru ca am actele necesare dar
eu stau nelinistit pentru ca persoana de la care am cumparat este in varsta si este bolnava si poate oricand sa moara ori eu nu am un contract la notar cu el.

INTREBARILE MELE :
1. E valabil contractul ?
2. Ce se intampla daca moare cel cu care am facut contractul ?
3. Copii lui , nevasta sau nepotii lui pot cere anularea contractului (adica sa imi dea banii si eu sa fiu nevoit sa le dau pamantul)?
4. Pot face totusi un contract cu el la notar chiar daca nu are CF doar titul de proprietate?

VA MULTUMESC MULT !