@Domnule "s.c.serv ad loc s.r.l."
Recunosc sincer si cu umilinta ca n-am inteles raspunsul Dvs.!!
Eu sunt in rolul de victima, nu de acuzat.!!
Pe mine nu ma obliga Legea decat sa-mi platesc cotele de intretinere,
corect calculate...Oricum, va multumesc
Eu multumesc tuturor celor care mi-au raspuns. Va dati seama ca m-am necajit si eu o perioada indelungata pentru situatia care s-a creat. Nu eu am generat aceasta succesiune de erori. Eu am reactionat doar in fata abuzurilor, care cred ca sunt intalnite si de Dvs in activitatea de zi cu zi. Normal ca trebuie sa-mi platesc cheltuielile. Dar numai ce este corect calculat, nu si adaugirile, care sunt mici, dar in 3 ani se aduna. De ce nu respecta Legea si Asociatia? Legea este numai pentru prostime? Acum sunt intr-un Proces cu Asociatia, la finalul caruia restantele mele o sa fie achitate. In loc sa-mi recalculeze sumele corect si sa achit imediat, ei ma obliga sa ma judec cu ei. Desi nu sunt "de specialitate" nu am pierdut niciodata vreun proces. O parte din datoriile mele au depasit 3 ani, iar eu o sa invoc prescriptia acestora. Ce castiga Asociatia actionand cu atata prostie? In Cererea mea am
solicitat un control financiar-contabil. Personal imi dau seama in ce rahat sunt astia de la
Asociatia de proprietari. Nu-mi trebuie sa fiu contabil ca sa vad ce erori grosolane au in acte.
Ma gandesc daca nu ar fi normal sa ne intelegem pe cale amiabila si sa nu mai dam banii pe prostii, (cheltuieli de judecata, expertiza samd)
Inca odata multumesc pentru ajutor,
multumesc @thran,
din raspunsul lor rezulta ca mi-am izolat inutil tevile in apartament;
desi am investit in Centrala, in calorifere noi si in izolarea tevilor,
furnizorul are de partea lui Legea si imi ia bani in continuare..
...
multumesc @Adriantot,
da,
FR se dimensionează astfel încât să poată acoperi cheltuielile
curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice..
nu,
FR este influentat de numarul de persoane, de cota parte indiviza,
inclusiv de faptul ca, mai nou am Centrala termica.
Ideea este ca in prezent Fondul meu de rulment acopera 3 luni.
Sper ca Legea este si pentru Asociatie, nu numai pentru mine:
- daca mi-au fost facturate iar cheltuieli in contul FR, apoi imi
calculeaza si penalizari de intarziere, unde este dreptatea.?
ps: Da, am intalnit aceasta prevedere, ca in asociatiile cu pana la
50 de apartamente se angajeaza numai Administrator; promit sa
caut textul de lege si sa-l pun aici, pentru cei interesati.
multumesc elga50 ,
Inteleg din textul de la tine ca am dreptate.!
Am un proces-verbal de constatare a izolarii
tevilor din apartament, dar semnat de 3 vecini,
nu de membrii Comitetului. Desi am anuntat,
nu a venit nimeni sa constate izolarea !!
=D>
Aoleu.!! acum am observat: Imi spui ca a fost abrogat articolul, deci le-am izolat degeaba
#-o
Domnule Adam,
Va intreb, avand in vedere ca sunt intr-un proces, daca achit sumele in Litigiu, nu cofirm ca am acceptat calculul si Contestarea mea ramane fara obiect.?
Normal ca vreau sa respect Legea. Ce ma deranjeaza este ca numai eu trebuie s-o respect. Am solicitat verbal accesul la unele acte ale Asociatiei, apoi si in scris, cu confirmare de primire. Nu am primit nimic. Desi Legea imi da dreptul.
Ce garantie am eu ca o sa opereze rectificarea erorilor.? Incaseaza banii si Pa. Pur si simplu, aceste datorii ale mele catre Asociatie fac 3 ani de cand sunt. Noroc ca am in medie doar 100/luna . Dar probabil ca-I deranjeaza asta si imi umfla ?nota?
Evident ca este vorba de ?principiu? Daca e Lege, apoi sa fie pentru ambele parti.
Multumesc,
#-o
OK "thran' - accept si asta, dar uite ce am:
- asta am gasit eu: daca nu mai este valabila, atunci ai dreptate -
Conform Metodologiei de repartizare şi facturare a consumurilor individuale de energie termică, în imobile de tip condominiu ( ANRSC ) , art.12, alineatul 2 , proprietarii de apartamente desprinse de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică, sunt scutiţi de achitarea contravalorii consumului de energie termică aferent coloanelor de distribuţie - dacă asigură pe cheltuiala lor izolarea termică a acestora. Se consideră o izolaţie termică de bună calitate dacă între temperatura de la suprafaţa izolaţiei şi temperatura interioară a spaţiului respectiv nu există o diferenţă de temperatură mai mare de 0,5°C. Cei 15m de teava de distributie au fost acoperite cu izolator pentru teava in cochilie din vata bazaltica cu folie de aluminiu.
OK "thran' - accept ca este un raspuns de bun simt.
Sunt insa doua aspecte:
- penalizarile de la furnizori si
- repartizarea cotelor..
Nu te supara pe mine: daca stiam totul, nu apelam la ajutorul Dvs
multumiri si respect,
multumesc Crina1,
pentru mine Crina este fata mea, asa ca tu ramai Crina1 :D
- nu numai ca am facut contestatie, dar am ajuns si in Instanta:
dar timpul trece si se aduna sumele, ceea ce nu-mi convine.
- sunt colegi ai tai care ma mustra: nu ma supar, eu am apelat la voi.!
Am contestat cateva erori:
Desi am fond de rulment constituit cand eram 3 persoane si nu aveam
cetrala de apartament, am fost pus pe Lista sa achit alte sume la FR.
In prezent sunt o persoana si am centrala de apartament.
Pentru ca am contestat si nu am achitat, aceste sume neachitate
de la FR au produs si majorari de intarziere.
Mai mult: am constatat cu surprindere ca am sume la RADET,
desi eu sunt debransat si nu consum nici apa calda nici caldura.
De asemenea am si tevile din apartament izolate.
Mi s-a spus ca sunt aferente partilor comune. Dar noi nu avem niciun
calorifer pe scara blocului. Sunt abuzuri care au generat acest Litigiu.
In lege am citit ca Asociatiile care au pana in 50 apt au doar Administrator.
Noi avem si Contabil si Administrator si Ingrijitor si Instalator samd.
De asemenea Presedintele este si el retribuit.
mii de multumiri Crina1,
ps: am achitat cu suma de 600 primele sase luni ian-iun !! si mi-a scris pe
chitanta sumele cu lunile respective; peste 2 saptamani m-am dus sa achit
si celelalte sase luni: iul-dec cu suma de 755 . De data asta mi-au refuzat suma,
solicitandu-mi sa achit alte sume mai vechi, care fac obiectul Procesului.
Am insistat sa-mi ia banii. Am cerut contul bancar. Nimic...
Va multumesc tuturor celor care mi-ati raspuns. Se impun cateva precizari:
Nu ma refer la un furnizor, ci la situatia impartirii intr-o Asociatie de proprietari. O analogie este fortata. Exista reguli chiar si la Asociatiile de proprietari. Am contestat modul de repartizare a cotelor de contributie si, pana la solutionarea acestei contestatii, doresc sa achit cotele calculate corect. Nu sunt rau platnic. Doresc sa respect Legea, asa cum cer sa respecte aceeasi Lege si Asociatia de proprietari. Prin urmare, ce text de Lege ma obliga sa achit in ordinea cronologica, daca nu exista o Decizie a Comitetului asociatiei.?
Pot sa depun suma in contul bancar al Asociatiei, precizand ce achit cu suma?
Daca ma prezint la Casieria asociatiei cu banii in mana, este normal sa mi se refuze banii.?
In cazul in care Comitetul nu da aceasta decizie,
pot achita intretinerea mai recenta?
de exemplu pe cea de luna trecuta?
Mi se impune sa platesc datoriile mai vechi.
Eu doresc sa platesc restantele la intretinere in ordinea dorita de mine.
Se invoca urmatoarea baza legala: CPC codul de procedura civila, art.115, litera B, pagina 797 . Eu nu am gasit asa ceva !!
Eu stiu ca daca nu exista o Decizie a comitetului executiv cu privire la ordinea de plata a sumelor, pot sa achit in orice ordine doresc
Va rog sa ma ajutati sa clarific aceasta situatie,
multumesc
avocatnet.ro explicăm legislația
