Activitate slr1965

In 1993, am achizitionat prin contract de vanzare cumparare incheiat cu SC Rom Vial SA, un apartament situat la etajul 4 (ultim) al unui imobil in Buftea.
In decursul anilor am facut mai multe reparatii ale invelitorii acoperisului, iar in 2006 am procedat la refacerea completa a invelitorii. In anul 2008, la renovarea generala a apartamentului, am observat ca in placa acoperisului sunt 2 fisuri, radiale, avand centrul in zona centrala a acoperisului scarii (formatul acoperisului este de tip patrat).
Una dintre fisuri porneste spre living, trecand prin baie, iar cealalta ajunge in bucatarie, trecand prin holul de intrare.
In 2009, dupa o perioada ploioasa, am observat infiltratii in zona baii si a holului. Am facut reparatiile, atat cele legate de zidarie cat si cele legate de refacerea invelitorii acoperisului (desi nu era cazul).
De curand, am sesizat ca tavanul din bucatarie picura.
In perioada urmatoare, probabil se vor deteriora atat finisajele tavanului din baie sa hol, precum si cele din living si bucatarie.
Trebuie mentionat ca acelasi fenomen apare si la vecinul aflat pe diagonala palierului.

Intrebarea mea este cine raspunde de fisura din tavanul scarii si cum se repara (ca repartitie de cheltuieli)