Activitate BEATRICEM

O societate comerciala cu obiect de activitate comert, functioneaza intr-un spatiu pentru care are incheiat un contract de comodat cu o persoana fizica pe o perioada nelimitata.Societatea comerciala face modernizari ( schimbat geamuri, usi, gresie, faianta, etc)la cladirea respectiva, obtinand venituri mai mari si deci platind taxe mai mari. Societatea a inregistrat valoarea modernizarii in cont 231. Intrebarea mea este: cum poate trece valoarea modernizarilor pe cheltuieli si in ce perioada?

O societate comerciala vrea sa vanda o cladire care o are in patrimoniu si terenul de sub ea, achizitionate in 2004 de la o alta persoana juridica, iar la acel moment a dedus TVA. Conform art. 141, alin. (2) din Legea 571/2003, sunt scutite de taxa acum la vanzare dar, ce se intampla cu taxa pe valoarea adaugata dedusa la cumparare??