Activitate CARLO81

adriantot a scris:

Pentru a vinde un apartament va trebuesc mai multe documente printre care:
1. Acte de proprietate în original
2. Certificat fiscal de la Direcţia Taxe şi Impozite Locale sau Primăria Localităţii unde se află apartamentul - pentru judeţe.
3. Incheierea de carte funciară de la judecătoria de sector sau de la Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – Biroul de Carte Funciară de sector.
4. Extras de carte funciară (de la Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – Biroul de Carte Funciară de sector), care se obţine numai de biroul notarial.

In aceste ultime 3 documente pot apare datorii sau sarcini care nu permit instrainarea imobilului.
Incercati sa obtineti acestea documente si daca vi se elibereaza toate fara sarcini si datorii, inseamna ca acea datorie la firma falimentara nu a fost inregistrata, s-a renuntat la ea, s-a prescris etc.

Din cate stiu la Taxe si Impozite nu au datorii. Chiar au platit impozitul pe anul acesta. Eu ma gandeam ca daca nu au fost chemati decat o data la Judecatorie si daca firma nu mai exista ca poate s-a prescris sau ...
Si problema era cam urmatoarea, ca ei au gasit cumparatorul si chiar acesta vrea sa le dea avansul, dar nu le-au iesit inca cadastru si cartea funciara, cererile fiind depuse.

Chestia este ca firma respectiva nu mai exista si nici macar asociatie de proprietari nu au. Ce ma ingrijoreaza este ca nu stiu cum sa solutionat cazul la judecatorie al familiei X!?#-o

Buna ziua, as dori sa fiu lamurit intro problema. Sa zicem ca familia X, vor sa isi vanda apartamentul, dar ca acum vreo 6 ani au avut o datorie la firma de gunoi. Datoria nu sa platit, dat pentru care familia X a primit citatie la Judecatorie, acesta familie nu sa prezentat la Judecatorie, si nici alta citatie nu au mai primit de atunci. Specific faptul ca firma respectiva a dat faliment la scurt timp dupa incident. Mai specific si faptul ca apartamentul nu apartine de nici o Asociatie de proprietari, adica de fapt nici nu au asa ceva.
Intrebarea este urmatoarea : "Este posibil sa apara undeva, poate in Cartea funciara acesta mica datorie, si din cauza asta sa nu se poata vinde apartamentul?"
Va multumesc anticipat!