VANZARE APARTAMENT CU DATORII LA FIRMA DE GUNOI FALIMENTATA

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

VANZARE APARTAMENT CU DATORII LA FIRMA DE GUNOI FALIMENTATA

Utilizator 08:32, 29 Aprilie 2010

Buna ziua, as dori sa fiu lamurit intro problema. Sa zicem ca familia X, vor sa isi vanda apartamentul, dar ca acum vreo 6 ani au avut o datorie la firma de gunoi. Datoria nu sa platit, dat pentru care familia X a primit citatie la Judecatorie, acesta familie nu sa prezentat la Judecatorie, si nici alta citatie nu au mai primit de atunci. Specific faptul ca firma respectiva a dat faliment la scurt timp dupa incident. Mai specific si faptul ca apartamentul nu apartine de nici o Asociatie de proprietari, adica de fapt nici nu au asa ceva.
Intrebarea este urmatoarea : "Este posibil sa apara undeva, poate in Cartea funciara acesta mica datorie, si din cauza asta sa nu se poata vinde apartamentul?"
Va multumesc anticipat!

Răspunde Citează

6 mesaje

1268 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:07, 29 Aprilie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare apartament Ce acte sunt necesare pentru vanzarea unui apartament?si de unde anume se obtin aceste acte? (vezi toată discuția)

Documente necesare Doresc sa-mi cumpar un apartament. Ce acte trebuie sa am asupra mea ca si cumparator si ce documete trebuie sa aiba cel care vinde? Ce taxe ar trebui sa achit ... (vezi toată discuția)

Ce acte imi trebuiesc pentru cumpararea unui apartament pe persoana fizica de la o firma? Buna seara! Sunt recunoascatoare ca pot sa ma adresez pe acest forum pentru a primi lamuriri. Este vorba despre un apartament pe care vreau sa-l cumpar de la ... (vezi toată discuția)

Septimiu Bujgoi Consilier juridic · Answer 1 · 2010-04-29 09:48:53

buna ziua,

pentru a elimina orice suspiciune, familia x va trebui sa obtina un certificat de informare de la cadastru. se va observa daca este inregistrata vreo sarcina. in lipsa unei astfel de inscrieri apartamentul se poate instraina

CARLO81 Utilizator · Answer 2 · 2010-04-29 10:46:50

Chestia este ca firma respectiva nu mai exista si nici macar asociatie de proprietari nu au. Ce ma ingrijoreaza este ca nu stiu cum sa solutionat cazul la judecatorie al familiei X!?#-o

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2010-04-29 11:30:15

Avocat 11:30, 29 Aprilie 2010

Exista posibilitatea de a instraina , daca obligatia de plata a datoriilor este preluata de cumparator.

Răspunde Citează

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2010-04-29 12:18:19

Pentru a vinde un apartament va trebuesc mai multe documente printre care:
1. Acte de proprietate în original
2. Certificat fiscal de la Direcţia Taxe şi Impozite Locale sau Primăria Localităţii unde se află apartamentul - pentru judeţe.
3. Incheierea de carte funciară de la judecătoria de sector sau de la Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – Biroul de Carte Funciară de sector.
4. Extras de carte funciară (de la Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – Biroul de Carte Funciară de sector), care se obţine numai de biroul notarial.

In aceste ultime 3 documente pot apare datorii sau sarcini care nu permit instrainarea imobilului.
Incercati sa obtineti acestea documente si daca vi se elibereaza toate fara sarcini si datorii, inseamna ca acea datorie la firma falimentara nu a fost inregistrata, s-a renuntat la ea, s-a prescris etc.

CARLO81 Utilizator · Answer 5 · 2010-04-29 13:07:32

adriantot a scris:

Pentru a vinde un apartament va trebuesc mai multe documente printre care:
1. Acte de proprietate în original
2. Certificat fiscal de la Direcţia Taxe şi Impozite Locale sau Primăria Localităţii unde se află apartamentul - pentru judeţe.
3. Incheierea de carte funciară de la judecătoria de sector sau de la Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – Biroul de Carte Funciară de sector.
4. Extras de carte funciară (de la Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – Biroul de Carte Funciară de sector), care se obţine numai de biroul notarial.

In aceste ultime 3 documente pot apare datorii sau sarcini care nu permit instrainarea imobilului.
Incercati sa obtineti acestea documente si daca vi se elibereaza toate fara sarcini si datorii, inseamna ca acea datorie la firma falimentara nu a fost inregistrata, s-a renuntat la ea, s-a prescris etc.

Din cate stiu la Taxe si Impozite nu au datorii. Chiar au platit impozitul pe anul acesta. Eu ma gandeam ca daca nu au fost chemati decat o data la Judecatorie si daca firma nu mai exista ca poate s-a prescris sau ...
Si problema era cam urmatoarea, ca ei au gasit cumparatorul si chiar acesta vrea sa le dea avansul, dar nu le-au iesit inca cadastru si cartea funciara, cererile fiind depuse.