Activitate addap

Buna ziua. Am si eu o intrebare, poate ma puteti ajuta.
Niste prieteni de familie din Cluj locuiesc de mai bine de 5 ani intr-o locuinta care nu le apartine cu acte.
Locuiau in blocul respectiv cu chirie atunci cand proprietarul acestui apartament a decedat.
Administratorul le-a facilitat accesul in acest apartament, nu se stie daca exista mostenitori, cert este faptul ca nimeni nu si-a exprimat dorinta de a deschide vreo succesiune.
Intrebarea ar fi: Cum poate intra legal in posesia acestui apartament familia respectiva si care sunt pasii de urmat?
Va multumesc, astept raspunsuri.