Activitate belgico

Parintii mei au credit cu ipoteca pe alte terenuri, care nu fac subiectul donatiei/vanzarii. Intrebarea este: daca ei nu-si platesc ratele la timp, banca s-ar putea intrepta si asupra terenurilor care vor fi ale mele (in cazul in care garantiile puse acum nu mai acopera creditul)? Daca da, care din contracte ma protejeaza mai bine - vanz/cump sau donatie?

Multumesc pentru raspuns, un notar mi-a calculat taxele pentru donatie - este adevarat ca impozitul pentru transfer de proprietate nu se plateste in acest caz? valoarea acestuia este destul de mare, adica 6000 lei + 2% din ceea ce depaseste 200.000 lei, fiind bunuri dobandite cu mai mult de 3 ani in urma.
Nu exista alti frati sau mostenitori, deocamdata, cel mai mult ma tem ca banca s-ar putea indrepta si asupra bunurilor primite de mine, daca parintii mei ar avea probleme cu creditul in viitor.
Actul de donatie mai poate fi atacat dupa 3 ani in situatia in care donatorul este in viata?

Buna ziua,
am si eu o intrebare/caz :)
Sunt unicul copil al parintilor mei, care sunt divortati de 6 ani, fara sa faca partaj; sunt student, necasatorit. Acum, parintii vor sa-mi doneze/vanda o parte din proprietatile lor (o casa si un teren), sa fie ale mele inainte sa ma casatoresc... As vrea sa stiu ce tip de act este mai "solid" in fata unor posibile atacuri ale unor terti, in viitor, adica alti posibili frati rezultati din relatiile parintilor mei sau banca la care parintii mei au credit la care au pus garantii alte doua terenuri? Mi s-a spus de catre un notar ca, daca fac cu parintii un contract de vanzare-cumparare, va trebui sa fac dovada platii efective a banilor, pentru a nu putea fi atacat contractul ca "donatie mascata". Asa este? Daca da, fiind student, va trebui sa fac dovada provenientei banilor? Dar daca ai mei imi doneaza, la notar, casa si terenul? Am inteles ca taxele pentru donatie sunt mai mici de vreo 3 ori decat pentru un contract de vanzare-cump. Dar, donatia o fi ea mai sigura, la o eventuala contestare? Ma gandesc mai ales la banca de la care au luat ai mei credit... Multumesc pentru orice sfat/sugestie,
numai bine tuturor.