Activitate humita ionela

Am inchiriat garsoniera in data de 01.04.2010. Am facut un contract de inchiriere intre mine(proprietar) si el (chirias)pe care l-am intocmit eu pe calculator, in care am stipulat ca in fiecare 01 ale lunii sa imi fie platita chiria iar in caz de neplata termen 10 zile contractul va fi reziliat.Ei au intrat in 01.04.2010 si au plecat in 18-19.04.2010 in austria fara sa ma anunte,a venit curentu 3.000.000 plus asociatia 1.500.000, iar chiria nu mi-au platit-o deloc...am inteles de la cunoscuti ca si-au lasat bunuri in garsoniera...eu am facut rost de un nr de a lor de tel din austria dar nu mi-au raspuns deloc. Ce pot sa fac in cazul in care eu nu am cheie de la garsoniera,ei au bunuri lasate in garsoniera nu mi-au platit chirie deloc si nici utilitati? am uitat sa va spun contractul nu l-am inregistrat la fisc si nici la notar l-am facut in 2 exemplare unu mie unu lui.INTREBAREA MEA ESTE CE POT SA FAC IN CAZUL MEU??????????????#-o VA MULTUMESC