Activitate onest

De la deschiderea succesiunii au trecut 5 luni. In timpul acesta nepotii nu au intreprins nimic, doar amenintari. Am vorbit cu un notar si mi-a spus ca daca voi vinde asa repede si ei ma vor da in judecata, eu nu voi fi pus intr-o pozitie favorabila (adica voi atrage suspiciuni). Eu doresc sa vand pentru ca imobilul trebuie consolidat si nu imi permit o astfel de investitie. In plus daca va fi un cutremur si imobilul se darama, pierd tot. Am gasit deja pe cineva interesat sa cumpere. Ce ar trebui scris in act pentru a proteja pe cumparator? (adica sa fiu chemat eu intr-un eventual proces, nu el). Ar trebui sa mai astept?

Este vorba de un testament intocmit la notar. Batranul nu se mai putea deplasa si a dorit sa-i fie adus acasa unul. Notarul a venit si a scris pe verso faptul ca batranul "este nedeplasabil datorita varstei inaintate dar LUCID si CONSTIENT, care dupa citirea actului a consimtit la autentificarea lui si a semnat toate exemplarele".
Credeti ca nepotii au vreo sansa de a-l anula?

Va multumesc si permiteti-mi o ultima intrebare: Daca vand si ma vor chema in instanta, cumparatorul va fi afectat cu ceva? Va fi amestecat si el sau totul se va judeca intremine si ei?

Va multumesc pentru raspuns! Nu au trecut 3 ani de la decesul batranului. In cazul in care vand si ulterior ma cheama in instanta ce se va intampla? Cel care a cumparat de la mine va fi si el chemat? Ma iertati ca pun atatea intrebari, dar sunt o persoana corecta si nu vreau sa dau tepe. Mai bine pun raul inainte si sa iau in calcul toate variantele.

Buna ziua!
Situatia mea se prezinta in felul urmator: Un batran detine 2 apartamente situate int-un imobil (casa). Exista scara comuna, intrari separate, cadastru separat pentru cele 2 apartamente.
Eu am locuit mai multi ani cu batranul timp in care am avut grija de el si dupa deces am suportat toate cheltuielile legate de inmormantare. Inainte de a muri, batranul mi-a facut un testament pe unul dintre apartamente. Batranul era vaduv si nu a avut copii, iar parintii decedati. Exista nepoti din frate care nu se inteleg intre ei si din cauza aceasta nu au deschis succesiunea pentru cealalta masa succesorala .
Eu am deschis succesiunea la notar care mi-a eliberat certificat de mostenitor, am trecut pe rol la Administratia financiara si am intabulat apartamentul pe numele meu. In scurt timp as dori sa vand.
Acum nepotii dupa frate ai batranului incearca sa ma dea afara din apartament, ma ameninta ca imi ataca testamentul si vor anula certificatul de mostenitor, ca-l vor scoate nebun pe batran. Eu am martori care vor declara ca batranul era sanatos mintal si ca am avut grija de el.
Cum pot rezolva eu situatia? Au dreptul de a contesta testamentul daca nu sunt mostenitori rezervatari? Exista un termen de contestare a unui testament? Daca voi vinde acum exista riscul de a ma chema in instanta iar cumparatorul sa ma considere de rea credinta?
Va multumesc mult!