Activitate caravia ana

Multumesc foarte mult pentru raspuns.
INTREBARE: Ce se poate face din punct de vedere juridic in situatia in care Societatea comerciala respectiva cu care am contractul a trimis un precontract, eu am trimis inapoi precontractul cu propuneri de modificare in cadrul procedurii de negociere a unui nou contract (cu scrisoare recomandata - inca de acum cateva luni am trimis 2 scrisori recomandate) la care nu am primit nici un raspuns / comentariu si nici la telefon sau daca vrem sa-i contactam personal nu raspund. Ce se intampla cu termenul de 1 an de zile specificat in contractul initial ( "prezentul contract se prelungeste automat pe aceeasi perioada si in aceleasi conditii daca nici una din parti nu il denunta cu minimum 1 an de zile inainte de expirarea duratei acestuia"), se ia in considerare sau nu acest paragraf din contract atata timp cat incercam de cateva luni sa negociem noul contract si nu ne raspund sub nici o forma?

Am semnat un contract de arendare in care se stipuleaza:
- Perioada de arendare este de 5 ani, incepand cu data semnarii prezentului contract.Contractul inceteaza incepand cu data de 30 noiembrie 2010, dupa strangerea recoltei, conform art. 7 din Legea arendei ( Leg. 16/1994).
-Prezentul contract se prelungeste automat pe aceeasi perioada si in aceleasi conditii daca nici una din parti nu il denunta cu minimum 1 an de zile inainte de expirarea duratei acestuia.
INTREBARE: Daca nu se ajunge la o intelegere in timpul negocierii noului contract care este data la care se poate rezilia unilateral contractul de arendare ( care din cele doua articole din contractul semnat este primordial)?
Cu multumiri anticipate,
Ana Caravia