Activitate apepe

Se mosteneste un imobil compus din 2 cam, 1 antreu, 1 marchiza, total 38 mp. si teren mic cu 8 m deschidere la strada.
1/2 mosteneste A si 1/2 mostenitorii lui B , care sunt in numar de 5. Unul din acei 5 posibili mostenitori, care nu au nici succesiunea facuta, s-a mutat in 2 cam+marchiza din imobil impreuna cu sotia si 3 copii, alungind din imobil pe A, luind controlul mostenirii doar cu tupeu.
Este posibil ca acest descendent al lui B cu o cota de 8% sa ramina in imobil, caci nu mai vrea sa plece si mostenitorul legal cu 50% sa fie scos din imobil ?
Nu poate plati A sulta, avind in vedere ca sunt 38 mp in total ?

Care este legea care obliga Asoc. de Proprietari sa repare terasa unui bloc si in cit timp sunt obligati sa o faca ??? Bloc constr. dupa 1985, nu intra in prog. de reabilitate termica finantat de guvern.
Multumesc