Activitate anele17

buna ziua,
am nevoie de un sfat din partea d-stre, vreau sa cumpar un apartament care e ipotecat la banca .Vanzatorul a inceput construirea unei case si a facut un imprumut la banca punand ipoteca pe apartament.Dupa vizita mea facut la notar ptr a gasi o varianta de cumparare a acestui imobil am inteles ca prima data trebuie facut un precontract, dupa care trebuie mers la banca ptr a plati restul imprumutul vanzatorului si revenit la notar.Intrebarea mea e urmatoarea:
Dupa ce fac precontractul merg la banca platesc restul imprumutului care este 70% din valoarea apartamentului vanzatorul se razgandeste sa mai mearga inapoi la notar ptr a definitiva contractul, chiar daca in precontrac sunt stipulate clauzele cu dublu valori avansului vreau sa stiu daca legal imi pot recupera bani.